Giá thuê nhà tại Canada đã giảm 2,3% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 12, xuống mức trung bình là 2.060 đô la, đánh dấu một năm giảm liên tục khi giá cả chạm mức thấp nhất trong 30 tháng.

Báo cáo mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation cho biết tháng 12 năm 2025 là tháng thứ 15 liên tiếp giá thuê nhà trung bình trên toàn mạng lưới của Rentals.ca giảm.

Tính trên cả năm, giá thuê nhà trung bình tại Canada đã giảm 3,1% trong năm 2025, mức giảm hàng năm lớn hơn so với thời kỳ đại dịch COVID-19.

Tuy nhiên, mặc dù giá thuê nhà đã giảm 5,4% so với hai năm trước, nhưng vẫn cao hơn 14,1% so với mức trước đại dịch vào tháng 12 năm 2019.

Chủ tịch Urbanation, Shaun Hildebrand, cho biết các yếu tố cung và cầu đẩy giá thuê nhà tăng cao trong giai đoạn 2022-2024 đã đảo chiều vào năm ngoái.

“Sự kết hợp giữa số lượng căn hộ hoàn thành kỷ lục, tốc độ tăng trưởng dân số chậm lại, sự bất ổn kinh tế và những thách thức về khả năng chi trả đã cùng nhau đẩy giá thuê nhà xuống,” Hildebrand cho biết trong một thông cáo báo chí hôm thứ Hai.

“Nhìn về phía trước, giá thuê nhà có khả năng tiếp tục giảm trong thời gian ngắn hạn khi những điều kiện này vẫn tiếp diễn.”

Báo cáo cho biết giá thuê nhà giảm chủ yếu do các căn hộ trên thị trường thứ cấp.

Giá thuê trung bình cho nhà ở và nhà phố giảm 5% xuống còn 2.071 đô la trong tháng 12, trong khi giá thuê căn hộ chung cư giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 2.131 đô la.

Giá thuê căn hộ xây mới giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái xuống mức trung bình 2.049 đô la.

Theo tỉnh, giá thuê căn hộ trung bình trong tháng 12 giảm 5,4% ở British Columbia xuống còn 2.353 đô la và giảm 3,2% ở Ontario xuống còn 2.257 đô la. Alberta và Quebec cũng ghi nhận mức giảm lần lượt là 2,7% xuống còn 1.671 đô la và 1,9% xuống còn 1.934 đô la.

Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình tăng 7,1% ở Saskatchewan lên 1.395 đô la. Giá thuê tăng 1,8% ở Nova Scotia lên 2.268 đô la và 1% ở Manitoba lên 1.633 đô la.

Trên khắp sáu thị trường lớn nhất của Canada, mức giảm giá thuê nhà hàng năm đối với căn hộ mạnh nhất vào tháng trước ở Vancouver, giảm 7,9% xuống còn 2.654 đô la, và Toronto, giảm 5,1% xuống còn 2.498 đô la.

Cả hai thành phố đều chứng kiến giá thuê nhà trung bình giảm xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm 2022.

Giá thuê nhà trung bình đối với căn hộ giảm 5% ở Calgary xuống còn 1.824 đô la và giảm 2,3% ở Montreal xuống còn 1.952 đô la. Giá thuê nhà trung bình tại Ottawa giảm nhẹ 0,5% xuống còn 2.153 đô la, trong khi giá thuê nhà tại Edmonton tăng 0,8% lên 1.518 đô la.

The Canadian Press