Theo Rennie, lượng cung nhà đã hoàn thành và chưa bán có thể tăng vọt 60% trong năm nay
Thị trường bất động sản Metro Vancouver đang trên đà chứng kiến mức tồn căn hộ chung cư chưa bán cao nhất trong nhiều năm.
Đó là theo một báo cáo mới của Rennie & Associates Realty Ltd., mà bộ phận tình báo của hãng dự báo mức tồn căn hộ chung cư chưa bán của khu vực sẽ tăng 60% vào cuối năm.
Một thông cáo báo chí hôm thứ Tư cho biết: "Thị trường nhà ở Metro Vancouver có vẻ cân bằng trên bề mặt, nhưng xu hướng tồn nhà đang kể một câu chuyện khác. Với việc có nhiều nhà được đưa ra thị trường hơn số lượng nhà bán được, lượng tồn ngày càng tăng có thể ảnh hưởng đến giá cả, trì hoãn hoạt động xây dựng trong tương lai và thay đổi cách nhà ở đáp ứng nhu cầu của người mua và người thuê."
Báo cáo của Rennie cho biết hiện có 2.179 căn hộ chung cư đã hoàn thành nhưng chưa bán được trong khu vực. Sau khi tính đến tỷ lệ hấp thụ, con số này dự kiến sẽ tăng lên 3.493 căn vào cuối năm, tăng 60,3%.
Ryan Berlin, trưởng kinh tế gia và phó chủ tịch bộ phận tình báo của Rennie, cho biết trong một tuyên bố: "Nếu quỹ đạo hiện tại tiếp tục, chúng ta sẽ kết thúc năm 2025 với mức tồn căn hộ chung cư chưa bán cao nhất trong nhiều năm. Điều đó có những tác động thực sự, không chỉ đối với những gì sẽ được xây dựng tiếp theo, mà còn đối với cách khu vực quản lý khả năng chi trả, tỷ lệ hấp thụ và tăng trưởng trong tương lai."
Lưu ý đến hoạt động bán trước chậm chạp, báo cáo cho thấy cửa sổ tiếp thị mới, dài hơn theo Đạo luật Tiếp thị Phát triển Bất động sản (REDMA) - hiện là 18 tháng thay vì 12 tháng - có thể không tạo ra nhiều tác động đến lượng hàng tồn kho chưa bán trong bối cảnh sự bất ổn của nhà đầu tư.
© 2025 Biv.com
Bản tiếng Việt của The Canada Life
