Tỉnh cho biết chủ nhà vẫn có thời gian tuân thủ, nhưng Airbnb nói rằng lỗi hệ thống mới là vấn đề thực sự

Hàng nghìn lượt đặt phòng nghỉ dưỡng trên Airbnb khắp British Columbia có thể bị hủy bỏ khi các quy định cho thuê ngắn hạn mới của tỉnh có hiệu lực, những quy định mà tỉnh cho rằng các nền tảng khác đã điều hướng thành công.

Các quy tắc mới của BC yêu cầu chủ nhà cho thuê ngắn hạn phải đăng ký với chính quyền tỉnh bang và xác nhận tính đủ điều kiện của họ trước khi niêm yết tài sản trên các nền tảng như Airbnb. Mục tiêu của tỉnh là giải phóng thêm nhà ở dài hạn bằng cách giới hạn cho thuê ngắn hạn chỉ đối với nơi cư trú chính của chủ nhà hoặc một đơn vị phụ trợ, như một căn hộ tầng hầm hoặc nhà phụ.

Nhưng Airbnb nói rằng quy trình này đang gặp phải các vấn đề đăng ký, khiến kế hoạch du lịch của hàng nghìn người, đặc biệt là du khách trong nước, gặp nguy cơ.

Alex Howell, người đứng đầu chính sách của Airbnb tại Canada, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với The Canadian Press: "Hàng nghìn lượt đặt phòng trên khắp tỉnh đang gặp rủi ro. Đây là những chủ nhà đã đăng ký, tuân thủ nhưng không vượt qua được các giao thức xác thực mà không phải do lỗi của họ."

"Và điều này ảnh hưởng đến... hàng nghìn lượt đặt phòng trên khắp tỉnh, ít nhất 50% trong số đó là khách du lịch trong nước đang làm theo lời khuyên của chính phủ để ủng hộ du lịch địa phương và du lịch trong Canada năm nay."

Lỗi kỹ thuật gây khó khăn cho việc tuân thủ

Howell cho biết các lỗi kỹ thuật và vấn đề định dạng trong hệ thống đăng ký cho thuê ngắn hạn của chính phủ đang ngăn cản chủ nhà tuân thủ, ngay cả khi họ đáp ứng tất cả các tiêu chí pháp lý.

Cô: "Thông thường, chúng tôi sẽ làm việc với chính phủ trong sáu tháng để thử nghiệm trực tiếp, để đảm bảo mọi thứ hoạt động như mong muốn."

"Và thật không may trong tình huống này, BC thực sự đã vội vàng ra mắt hệ thống chưa được kiểm tra đầy đủ, và đó là điều đã đưa chúng tôi đến tình huống này."

Thay vì chờ đợi thời hạn thi hành vào ngày 23 tháng 6, khi các tài sản chưa đăng ký phải bị xóa khỏi danh sách, Airbnb đang chủ động liên hệ với các chủ nhà và khách bị ảnh hưởng để đề nghị hủy không bị phạt.

Howell nói: "Chúng tôi nghĩ rằng sẽ là vô trách nhiệm nếu đợi đến ngày 23 mới thông báo cho du khách rằng có thể có vấn đề. Chúng tôi đang cố gắng cung cấp thông tin đó cho họ trước thời hạn để họ có thể đưa ra một số quyết định sáng suốt."

Phản ứng của chính quyền tỉnh và phe đối lập

Bộ trưởng Nhà ở BC Ravi Kahlon thừa nhận những thách thức nhưng cho biết tỉnh kỳ vọng Airbnb sẽ thực hiện phần việc của mình.

Kahlon nói trong một tuyên bố: "Chúng tôi hy vọng Airbnb sẽ chọn hỗ trợ chủ nhà của họ trong việc xác minh danh sách niêm yết của họ, thay vì hủy đặt phòng của họ. Đây là một lĩnh vực mới đối với BC, và chúng tôi đang làm việc thông qua ServiceBC, chi nhánh cho thuê ngắn hạn của chúng tôi, và chính các nền tảng để giúp chủ nhà tuân thủ các yêu cầu."

Kahlon nói thêm rằng 65 nền tảng cho thuê ngắn hạn khác đang hoạt động trong tỉnh, nhiều nền tảng trong số đó đã hỗ trợ chủ nhà của họ đăng ký mà không gặp vấn đề gì.

Phe đối lập BC Conservatives đã chỉ trích cách chính phủ NDP xử lý vấn đề cho thuê ngắn hạn. Dân biểu Prince George-Valemount Rosalyn Bird nói rằng các quy tắc này mâu thuẫn với nỗ lực thúc đẩy du lịch trong nước của tỉnh.

Bird nói trong một tuyên bố: "Làm thế nào bạn có thể thúc đẩy du lịch nội địa trong khi phá hoại thị trường cho thuê ngắn hạn, thứ làm cho chúng trở nên khả thi ở các thị trấn nhỏ?"

© 2025 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life