"Vấn đề thực sự": Một phần ba người Canada nói chi phí trả trước cản trở quyền sở hữu nhà, theo khảo sát

Theo một cuộc khảo sát mới, một phần ba người Canada, khoảng 32%, cho biết việc tiết kiệm tiền trả trước là rào cản chính khiến họ không thể gia nhập thị trường nhà ở khi giá thuê tăng nhanh hơn lạm phát trong bối cảnh tiền lương trì trệ.

CPA Canada và BDO Debt Solutions đã công bố kết quả khảo sát này.

Các phát hiện chính khác bao gồm:

30% người trả lời nhấn mạnh chi phí trả góp thế chấp là trở ngại chính của họ đối với việc sở hữu nhà.

Chỉ 10% bày tỏ sự ưu tiên đối với sự linh hoạt của việc thuê nhà so với sở hữu nhà.

"Tôi nghĩ điểm mấu chốt ở đây là khả năng chi trả đang trở thành một vấn đề thực sự. Nó vượt ra ngoài vấn đề nhà ở. Bạn bắt đầu xem xét những gì đa số người trả lời đang nói rằng họ thực sự đang phải vật lộn với chi phí sinh hoạt," Li Zhang, trưởng nhóm giáo dục tài chính tại CPA Canada, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNNBloomberg.ca hôm thứ Hai.

"Và vì vậy, điều đó thực sự vượt ra ngoài câu hỏi liệu tôi có thể duy trì ngôi nhà mà tôi đang sống hay liệu tôi có đủ khả năng mua nhà hay không? Mà là cách người Canada đang phải vật lộn hàng ngày. Và điều đó thực sự rõ ràng qua kết quả tổng thể."

Bốn mươi ba phần trăm người trả lời khảo sát nhấn mạnh chi phí sinh hoạt cao là yếu tố số một thách thức tài chính của họ, trong khi 14% trích dẫn việc trả nợ.

David-Alexandre Brassard, kinh tế trưởng tại CPA Canada, cho biết trong một thông cáo báo chí rằng chi phí nhà ở ngày càng tăng ở Canada đang đè nặng lên chi tiêu của người tiêu dùng tương tự như "hút hết oxy trong phòng."

"Khoản trả trước cao hạn chế khả năng tiếp cận đầu tư bất động sản và làm trầm trọng thêm sự bất bình đẳng, dẫn đến những hậu quả xã hội," ông nói.

Cuộc khảo sát cũng cho thấy sự khác biệt giữa các thế hệ, khi 74% những người trên 55 tuổi sở hữu nhà, con số này giảm xuống 63% ở nhóm tuổi 35 đến 55 và xuống 31% ở nhóm tuổi 18 đến 34.

Gần một nửa số chủ nhà tập trung vào việc tiết kiệm, theo khảo sát, chỉ có khoảng 12% người thuê nhà làm như vậy.

"Quyền sở hữu nhà gắn liền với sự ổn định tài chính và tích lũy của cải," Zhang nói trong thông cáo.

"Điều này được phản ánh trong hành vi của người Canada: chủ nhà có nhiều khả năng tiết kiệm cho hưu trí và đầu tư hơn, trong khi người thuê nhà thường sống dựa vào từng phiếu lương. Chỉ 4% người thuê nhà báo cáo ưu tiên chi tiêu cho lối sống — hầu hết chỉ đơn giản là đang chật vật để trang trải những nhu cầu cơ bản."

Leger đã thực hiện cuộc khảo sát trực tuyến Thị trường Nhà ở OMNIbus năm 2025 từ ngày 7 đến ngày 10 tháng 2 năm 2025, với 1.590 người Canada từ 18 tuổi trở lên được chọn ngẫu nhiên.

Bản tiếng Việt của The Canada Life