Một báo cáo được công bố vào thứ Năm nói rằng người thuê nhà ở Toronto và Vancouver cần kiếm hơn 78.000 đô la một năm để tiền thuê trung bình của một căn hộ một phòng ngủ được coi là phải chăng, điều này làm dấy lên lo ngại về gánh nặng chi phí.

Ngưỡng này, tương đương với hơn 37 đô la một giờ, là số tiền cần có để giữ chi phí nhà ở trong phạm vi 30% thu nhập trước thuế và vượt xa những gì nhiều người thuê nhà kiếm được, báo cáo của Trung tâm Thay thế Chính sách Canada (CCPA) cho biết.

“Các chính phủ liên bang và tỉnh cần giữ khả năng chi trả nhà ở ở vị trí hàng đầu, ngay cả khi thương mại và an ninh chiếm nhiều không gian chính sách hơn,” David Macdonald, nhà kinh tế cấp cao tại viện nghiên cứu và đồng tác giả của báo cáo, nói trong một thông cáo báo chí.

Macdonald và đồng tác giả Marc Lee nói rằng số tiền mà một người phải kiếm được để tiền thuê nhà của họ trở nên phải chăng là hơn gấp đôi mức lương tối thiểu, và trong số 62 thành phố ở Canada được phân tích, chỉ có tám thành phố có tiền thuê một phòng ngủ phải chăng cho những người làm việc toàn thời gian với mức lương tối thiểu.

“Người thuê nhà có nhiều khả năng ở các nấc thang thấp hơn của bậc thang thu nhập và sống với nỗi sợ hãi rằng ngay cả khi họ đang sống trong một căn nhà cho thuê phải chăng bây giờ, họ có thể bị di dời bởi một cuộc ‘cải tạo để đuổi’ hoặc ‘phá dỡ để đuổi’,” Lee, cũng là một nhà kinh tế cấp cao tại CCPA, nói.

Nếu một người thuê nhà buộc phải chuyển đi, họ phải đối mặt với viễn cảnh giá thuê thậm chí còn cao hơn. Giá thuê cho các căn hộ trống, không bao gồm giá thuê thấp hơn của những người thuê nhà dài hạn tạo thành một phần của mức trung bình, yêu cầu thu nhập 46 đô la một giờ ở Vancouver và 42 đô la một giờ ở Toronto, báo cáo cho biết.

Các ngưỡng lương dựa trên cuộc khảo sát cho thuê mới nhất từ Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada, được thực hiện vào tháng 10 năm 2024.

Giá thuê kể từ đó đã giảm xuống khi số lượng người mới đến giảm và nhiều tòa nhà cho thuê được hoàn thành.

Dưới đây là số tiền bạn cần kiếm để đủ khả năng thuê một căn hộ một phòng ngủ ở Ottawa

Giá thuê yêu cầu cho một căn hộ hai phòng ngủ ở Vancouver đã giảm gần 8% xuống còn 3.170 đô la trong quý đầu tiên so với một năm trước, trong khi Toronto giảm 5,6% xuống còn 2.690 đô la, theo một báo cáo của RBC được công bố vào tháng trước. Tuy nhiên, giá thuê cho các thành phố bao gồm Ottawa, Winnipeg và Quebec City, đã tăng.

Trong khi giá thuê đang giảm xuống phần nào ở các trung tâm lớn thường thu hút nhiều người nhập cư nhất, báo cáo của RBC lưu ý rằng gánh nặng thuê nhà vẫn cao hơn mức trước đại dịch ở tất cả các thành phố ngoại trừ Toronto. Và trong khi áp lực đã giảm bớt phần nào ở thành phố lớn nhất Canada, ngay cả ở đó giá thuê vẫn vượt quá ngưỡng 30% được khuyến nghị cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Các nhà kinh tế của CCPA nói rằng trong khi giá đang có xu hướng giảm, thực tế vẫn là một khoảng cách về khả năng chi trả vẫn còn tồn tại ở hầu hết các thành phố của Canada, đặc biệt là đối với những người kiếm được mức lương tối thiểu.

The Canadian Press