Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto cho biết họ dự báo doanh số bán nhà sẽ tăng 12,4 phần trăm vào năm 2025, với 76.000 bất động sản được chuyển nhượng trên toàn khu vực do chi phí vay thấp hơn dẫn đến khả năng chi trả được cải thiện.
Hội đồng dự kiến giá bán trung bình sẽ đạt 1.147.000 đô la, tăng 2,6 phần trăm so với năm ngoái, với mức tăng giá mạnh hơn đối với nhà ở một gia đình.
"Một số lượng lớn người mua nhà sẽ tận dụng chi phí vay thấp hơn khi chúng ta tiến tới thị trường mùa xuân năm 2025, dẫn đến giao dịch tăng và giá bán trung bình tăng vừa phải vào năm 2025", Jason Mercer, nhà phân tích thị trường của TRREB cho biết trong một thông cáo báo chí.
"Tuy nhiên, tác động tích cực của lãi suất thế chấp thấp hơn có thể bị giảm, ít nhất là tạm thời, do tác động tiêu cực của tình trạng gián đoạn thương mại đối với nền kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng".
Báo cáo trích dẫn dữ liệu từ Ipsos cho thấy 28% người trả lời khảo sát cho biết họ có khả năng mua nhà vào năm 2025, trong khi 37% cho biết họ có khả năng bán nhà. Cả hai kết quả đều phù hợp với cuộc thăm dò năm 2024.
Người mua lần đầu chiếm 42% số người có ý định mua nhà.
Davelle Morrison, một nhà môi giới của Bosley Real Estate Ltd., cho biết sự cạnh tranh đang nóng lên, đặc biệt là ở "phân khúc thị trường thấp hơn" - những ngôi nhà có giá khoảng 1 triệu đô la.
"Trên mức đó, mọi thứ chậm hơn một chút, nhưng vẫn có sự quan tâm", Morrison cho biết.
"Chúng tôi thực sự muốn nói với mọi người rằng đây là thời điểm tốt để mua, một phần vì có một số bất ổn, nhưng cũng vì lãi suất thấp".
Với mối đe dọa về thuế quan từ Hoa Kỳ đang làm lu mờ triển vọng kinh tế của Canada và những tác động tiềm tàng đến thị trường bất động sản, Morrison cho biết một số khách hàng đang do dự không muốn đưa ra lời đề nghị.
In January, TRREB said home sales fell 7.9 per cent compared with the first month of last year, with 3,847 transactions recorded.
“Nếu mọi người khác đều sợ hãi và lo lắng, thì bạn nên hành động ngay bây giờ vì bây giờ bạn sẽ nhận được mức giá tốt hơn nhiều”, bà nói.
“Nếu bạn đợi cho đến khi mọi thứ đều tuyệt vời và tươi sáng, thì bạn sẽ phải cạnh tranh với những người khác quá sợ hãi để hành động ngay bây giờ, và giá cả sẽ ngày càng tăng cao hơn nữa”.
Trong tháng 1, TRREB cho biết doanh số bán nhà đã giảm 7,9 phần trăm so với tháng đầu tiên của năm ngoái, với 3.847 giao dịch được ghi nhận.
Giá bán trung bình là 1.040.994 đô la, tăng 1,5 phần trăm so với tháng 1 năm 2024. Giá chuẩn tổng hợp, được cho là đại diện cho một ngôi nhà thông thường, đã tăng 0,44 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.
Có 12.392 rao bán nhà mới tại Khu vực Đại Toronto vào tháng trước, tăng 48,6 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại Thành phố Toronto, có 1.386 giao dịch bán nhà vào tháng 1, giảm 4,7 phần trăm so với năm ngoái. Đối với phần còn lại của GTA, doanh số bán nhà giảm 9,6 phần trăm xuống còn 2.461.
Doanh số bán nhà song lập trên khắp GTA tăng 2,9 phần trăm vào tháng 1 so với một năm trước.
Tất cả các loại hình bất động sản khác đều giảm so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ chung cư ghi nhận mức giảm lớn nhất là 12,1 phần trăm, tiếp theo là nhà riêng là 8,4 phần trăm và nhà chung cư là 4,2 phần trăm.
©2025 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
