Cư dân Vancouver chia sẻ khó khăn về nhà ở khi ngày bầu cử đến gần

Hiệp hội Bất động sản BC báo cáo rằng giá chuẩn cho một ngôi nhà độc lập ở khu vực Vancouver rộng lớn là 1,8 triệu đô la, cao nhất ở Canada, khiến việc sở hữu nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người sống ở đó.

Brendon Ogmundson, kinh tế trưởng của Hiệp hội Bất động sản BC, nói rằng vị trí độc đáo của Vancouver phải trả giá đắt.

Ông nói: "Vancouver bị hạn chế về mặt vật lý. Chúng tôi có biên giới, núi và đại dương, vì vậy chúng tôi không thể xây dựng ra ngoài nhiều."

Ogmundson nói thêm rằng so với Khu vực Đại đô thị Toronto, một ngôi nhà độc lập ở khu vực Vancouver rộng lớn đắt hơn gần 500.000 đô la.

Corinne McKay, 41 tuổi, đã thuê tầng trên cùng của một ngôi nhà nhỏ trong hai năm và trả 3.200 đô la tiền thuê mỗi tháng.

McKay nói: "Hiện tại, chúng tôi không đủ khả năng mua bất cứ thứ gì ở Vancouver hoặc Lower Mainland."

Cô nói rằng chi phí thuê nhà cao khiến việc tiết kiệm tiền đặt cọc cho khoản thế chấp cho một ngôi nhà bị định giá quá cao là không thể. Cô nói rằng một căn duplex trên phố được rao bán vào tháng trước vẫn nằm ngoài tầm với.

Cô nói: "1,4 triệu đô la cho một nửa lô đất và một nửa tòa nhà."

Đối với Cameron Louie, 26 tuổi, anh vẫn hy vọng việc sở hữu nhà nằm trong tầm tay của mình. Nhưng cách duy nhất điều đó có thể trở thành hiện thực là hợp tác với anh trai của mình.

Louie nói: "Bạn thực sự không thể mua được bất cứ thứ gì một mình trừ khi bạn đang làm rất tốt. Nếu bạn là người như tôi hoặc độ tuổi của tôi, bạn có những khó khăn chống lại mình."

Tom Davidoff, phó giáo sư tại Trường Kinh doanh Sauder của Đại học British Columbia, nói rằng "quá nhiều người tìm kiếm nhưng không đủ nhà ở" là lý do cho giá cả tăng vọt.

Tuy nhiên, ông nói rằng các thành phố đã dần cải thiện trong việc cho phép mật độ lớn hơn ở các khu vực đã xây dựng.

Davidoff nói: "Vancouver có những ngôi nhà độc lập trên khoảng 70% diện tích đất. Thành phố đã bắt đầu cho phép các dự án lấp đầy các căn duplex and fourplex. Họ cần hào phóng hơn và cho phép các căn hộ... tỉnh đã can thiệp theo một số cách để bắt buộc điều đó ít nhất là gần phương tiện giao thông công cộng."

Nhà ở là vấn đề bầu cử hàng đầu

Đảng NDP có kế hoạch chi hàng tỷ đô la cho nhà ở giá cả phải chăng, trong khi Đảng Tự do nhắm đến việc giảm GST cho người mua nhà lần đầu đối với nhà mới và nhà được cải tạo dưới 1 triệu đô la. Về phần Đảng Bảo thủ, họ nói rằng họ sẽ cắt giảm GST đối với nhà mới có giá lên tới 1,3 triệu đô la.

Kevin Barrett, một đại lý bất động sản ở Vancouver, gợi ý có thể làm nhiều hơn nữa.

Barrett nói: "Chính sách liên bang nhiều hơn để giúp mọi người tham gia vào thị trường. Tôi nghĩ đó là một vấn đề lớn. Có lẽ khoản thanh toán đặt cọc nhỏ hơn, nhiều chính sách hơn về thời gian trả góp dài hơn, thậm chí có thể là một số khoản vay không lãi suất."

Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada cho biết đất nước cần xây dựng thêm gần 3,5 triệu căn nhà vào năm 2030 để khôi phục khả năng chi trả.

Nhưng bất chấp các kế hoạch cải thiện khả năng chi trả nhà ở, đối với những người như McKay, nó có thể mãi mãi chỉ là một giấc mơ trong thành phố mơ ước của cô.

"Thật là nản lòng."

Hiện tại, cô vẫn ở nguyên vị trí và để tận dụng tốt nhất tình hình của mình, cô ấy đã đầu tư một số nâng cấp vào căn hộ cho thuê của mình, cũng như làm một số cảnh quan.

"Tôi sẽ bỏ công sức để đảm bảo nó đẹp và ấm cúng cho tôi, để cảm thấy như đó là nhà của tôi, bất kể tôi không sở hữu nó."

Bản tiếng Việt của The Canada Life