Nhiều chủ nhà có kế hoạch thắt chặt chi tiêu khi khoản thanh toán thế chấp tăng lên khi gia hạn: TD

Gần một nửa số chủ nhà sắp gia hạn thế chấp trong năm tới dự kiến các khoản thanh toán hàng tháng của họ sẽ tăng lên — và nhiều người dự đoán sẽ phải điều chỉnh ngân sách để theo kịp chi phí cao hơn, một cuộc khảo sát được công bố vào thứ Năm cho thấy.

Một cuộc khảo sát của TD Bank Group, được thực hiện từ ngày 10 đến 18 tháng 4, cho biết 45% chủ nhà sắp gia hạn thế chấp đang dự kiến các khoản thanh toán hàng tháng của họ sẽ tăng.

Ngân hàng Trung ương Canada đã giữ nguyên lãi suất qua đêm ở mức 2,75% vào thứ Tư — xấp xỉ một nửa so với năm ngoái. Nhưng ngay cả khi ngân hàng trung ương đã giảm lãi suất chủ chốt trong năm qua, chi phí đi vay vẫn cao hơn so với mức trước năm 2022.

Khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm của nhiều chủ nhà. Ít nhất 57% số người được hỏi cho biết họ dự kiến việc gia hạn sẽ ảnh hưởng đến tình hình sống của họ và 73% trong số đó cho biết họ sẽ cần cắt giảm chi tiêu.

Một báo cáo của Royal LePage được công bố vào tháng 2 ước tính có 1,2 triệu khoản thế chấp sẽ được gia hạn trong năm nay.

Gần một phần tư trong số 890 chủ nhà được khảo sát cho biết họ sẽ điều chỉnh phương pháp tài chính tổng thể của mình.

Cuộc khảo sát cho thấy 43% trong số đó sẽ tạm dừng việc cải tạo, trong khi 29% có kế hoạch thu nhỏ hoặc chuyển đến một ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn. Mười lăm phần trăm nói rằng họ sẽ xem xét có bạn cùng phòng để chia sẻ chi phí trong khi 15% nói rằng họ sẽ cần chuyển đến một khu phố khác.

Patrick Smith, phó chủ tịch quản lý sản phẩm của TD, cho biết 75% chủ nhà đang có xu hướng chọn thế chấp lãi suất cố định khi gia hạn thay vì lãi suất biến đổi.

Thị trường nhà ở đã chứng kiến sự chững lại trong vài tháng qua trong bối cảnh bất ổn kinh tế do cuộc chiến thương mại toàn cầu gây ra. Nhưng giá nhà thấp hơn ở một số thị trường nhất định có thể là cơ hội cho một số người Canada muốn mua nhà — và họ đang chuẩn bị cho điều đó.

Báo cáo của TD cho thấy những người mua nhà tiềm năng đang chấp nhận những nhượng bộ để có thể mua nhà, với hơn một nửa trong số 881 người Canada được khảo sát trong một cuộc thăm dò khác cho biết họ đang cắt giảm các chi phí không thiết yếu.

Báo cáo cũng cho thấy 31% người mua nhà đang tìm cách rút tiền từ các khoản đầu tư hiện có của họ như tài khoản tiết kiệm miễn thuế, tài khoản tiết kiệm hưu trí đã đăng ký và tài khoản tiết kiệm nhà ở lần đầu.

Bản tiếng Việt của The Canada Life