Người thuê nhà ở công, phi lợi nhuận và nhà hợp tác xã có khả năng đáp ứng tốt hơn các nhu cầu cơ bản và thanh toán tiền thuê nhà

Một nghiên cứu gần đây đã phát hiện ra rằng các lựa chọn nhà ở xã hội và phi thị trường – chẳng hạn như hợp tác xã, phi lợi nhuận và các đơn vị thuộc sở hữu của chính phủ – đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ phúc lợi kinh tế của người thuê nhà Canada, đặc biệt là trong kỷ nguyên hậu đại dịch được đánh dấu bởi lạm phát, thiếu hụt nhà ở và lãi suất tăng.

Các hộ gia đình sống trong nhà ở công, hợp tác xã và nhà ở phi lợi nhuận báo cáo khả năng tốt hơn trong việc đáp ứng các nhu cầu cơ bản như thực phẩm, quần áo, chỗ ở và phương tiện đi lại. Người thuê nhà trong thị trường tư nhân nhận được tiền trợ cấp thuê nhà, một khoản trợ cấp gắn tiền thuê nhà với 25-30% thu nhập hộ gia đình, cũng cho thấy kết quả kinh tế được cải thiện.

Ngược lại, các khoản trợ cấp tiền mặt cho nhà ở, chẳng hạn như những khoản được cung cấp thông qua Trợ cấp Nhà ở Canada, không cho thấy sự cải thiện đáng kể về mặt thống kê trong phúc lợi kinh tế.

Nghiên cứu lưu ý: "Những phát hiện này chỉ ra vai trò ổn định của nhà ở xã hội và hỗ trợ tài chính có mục tiêu trong việc giúp các hộ gia đình dễ bị tổn thương tránh được chu kỳ nghèo đói và di dời."

Các nhà nghiên cứu Xavier Leloup, Catherine Leviten-Reid, Nazeem Muhajarine, Kristen Desjarlais-deKlerk và Laurence Simard đã dựa trên những phát hiện của họ từ chu kỳ đầu tiên của Khảo sát Nhà ở Canada năm 2018, bao gồm tất cả các tỉnh, Yukon và Nunavut. Nghiên cứu tập trung vào các hộ gia đình trong độ tuổi lao động (từ 15 đến 65 tuổi) và sử dụng mô hình thống kê để đánh giá cách các loại hình nhà ở cho thuê khác nhau ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính.

Khả năng thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn cũng là một chỉ số chính về sức khỏe kinh tế. Các nhóm dễ bị tổn thương (bao gồm các hộ gia đình một người, cha mẹ đơn thân, cá nhân bản địa và LGBTQ+, và những người mắc bệnh mãn tính hoặc có tiền sử vô gia cư) có nhiều khả năng bỏ lỡ các khoản thanh toán tiền thuê nhà hơn.

Tuy nhiên, người thuê nhà ở phi lợi nhuận hoặc nhà ở công, hoặc những người nhận được tiền trợ cấp thuê nhà, ít có khả năng trì hoãn hoặc bỏ lỡ tiền thuê nhà hơn đáng kể.

Những phát hiện này được đưa ra khi chính phủ liên bang Canada đang xem xét một cuộc cải tổ cơ cấu chiến lược nhà ở của mình, bao gồm việc thành lập một tập đoàn nhà nước mới, Build Canada Homes, để phát triển nhà ở xã hội dài hạn.

Báo cáo nhấn mạnh rằng Canada cần nhiều mô hình nhà ở phi thị trường hơn, nơi tiền thuê nhà được gắn với thu nhập và được tài trợ bền vững trong dài hạn.

Nghiên cứu kết luận: "Đã đến lúc quay trở lại một mô hình nhà ở xã hội đầy tham vọng để giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả và đảm bảo phúc lợi kinh tế của tất cả người thuê nhà."

Với việc Canada hiện cung cấp ít nhà ở xã hội hơn so với 30 năm trước, báo cáo củng cố lời kêu gọi từ ngành và các nhóm vận động về việc phát triển quy mô lớn nhà ở cho thuê ổn định, giá cả phải chăng để bảo vệ an ninh tài chính cho người thuê nhà có thu nhập thấp.

© 2025 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life