Một khảo sát mới tiết lộ những lo lắng về nhà ở hiện đang sánh ngang với chi phí sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe trên khắp Canada

Một cuộc khảo sát mới đã tiết lộ mức độ lo lắng sâu sắc đang bao trùm người dân Canada về tình trạng nhà ở, với gần chín trong số mười người được hỏi bày tỏ sự quan tâm về khả năng chi trả và an ninh trong thị trường hiện tại.

Những phát hiện này, được công bố bởi Abacus Data hợp tác với Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), nhấn mạnh việc nhà ở đã trở thành một vấn đề xác định đối với các hộ gia đình, các nhà hoạch định chính sách và ngành công nghiệp thế chấp.

Cuộc khảo sát, được thực hiện từ ngày 5 đến ngày 16 tháng 9 năm 2025 với 3.900 người trưởng thành, cho thấy 87% người Canada lo lắng về tình trạng nhà ở hiện nay, một tâm lý bao trùm mọi lứa tuổi, khu vực và liên kết chính trị.

Báo cáo cho biết: “Nhà ở không còn chỉ là về khả năng chi trả. Đó là về an ninh, kiểm soát và niềm tin vào các hệ thống được thiết kế để duy trì cơ hội.”

Áp Lực Chi Phí và Phân Chia Thế Hệ

Trong khi chi phí sinh hoạt tăng cao vẫn là mối quan tâm hàng đầu của cộng đồng (59%), nhà ở (38%) hiện đã vượt qua cả chăm sóc sức khỏe (30%) trong tâm lý quốc gia.

Người trẻ bị ảnh hưởng đặc biệt: 41% những người từ 18–29 tuổi và 39% những người từ 30–44 tuổi coi nhà ở là vấn đề hàng đầu.

Theo một khảo sát khác của Easy Home Renovation, triển vọng sở hữu nhà của Thế hệ Z (Gen Z) vẫn mờ mịt. Chỉ 26% người được hỏi thuộc Gen Z bày tỏ sự tự tin vào khả năng chi trả một căn nhà trong khu vực mong muốn của họ trong vòng năm năm tới.

Dữ liệu của StatCan ủng hộ điều này, cho thấy các hộ gia đình dưới 35 tuổi là nhóm duy nhất đã giảm nợ thế chấp kể từ năm 2022, vì chi phí và lãi suất tăng cao đã đẩy quyền sở hữu nhà ra khỏi tầm với.

Sự khác biệt khu vực là rõ ràng, với mối lo ngại đạt đỉnh ở Quebec (45%), Atlantic Canada (44%) và British Columbia (42%).

Cuộc khảo sát của Abacus Data nêu bật sự phân chia thế hệ về mức độ lạc quan: chỉ bốn trong mười người Canada tin rằng giấc mơ sở hữu nhà vẫn còn tồn tại, con số này giảm xuống còn một phần ba trong số những người từ 30 đến 59 tuổi.

Báo cáo cho biết: “Đối với nhiều người, đặc biệt là người trẻ và các gia đình trẻ, nó đại diện cho điểm phá vỡ của một khế ước xã hội đã từng hứa hẹn sự ổn định thông qua nỗ lực.”

Sự Bấp Bênh và Triển Vọng Thế Chấp

Bất ổn tài chính là một chủ đề dai dẳng:

Chỉ hơn một nửa số người được hỏi (51%) lo lắng về việc theo kịp các khoản thanh toán thế chấp hoặc tiền thuê nhà, với mối quan tâm cao nhất là ở những người trẻ tuổi, các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn và các gia đình có con nhỏ.

55% sợ mất nhà hoặc nhà thuê nếu tình hình tài chính của họ thay đổi đột ngột.

Khát vọng sở hữu nhà vẫn mạnh mẽ—65% người không sở hữu nhà bày tỏ mong muốn mua một ngày nào đó, con số này tăng lên 86% trong số những người từ 18 đến 29 tuổi.

Nguyên nhân gốc rễ của cuộc khủng hoảng, theo người được hỏi, là:

35% viện dẫn việc thiếu nguồn cung giá cả phải chăng.

32% chỉ ra chi phí xây dựng cao.

29% đề cập đến tốc độ tăng trưởng dân số vượt xa các công trình xây dựng mới.

Khi chính quyền của Thủ tướng Carney chuẩn bị ngân sách liên bang đầu tiên của mình, áp lực đang đè nặng lên việc mang lại sự cứu trợ hữu hình. Người Canada đang theo dõi chặt chẽ, không chỉ để nghe lời hứa, mà là để thấy tiến trình thực sự nhằm khôi phục niềm tin vào con đường sở hữu nhà và an ninh nhà ở.

Cho đến lúc đó, cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ vẫn là một thử thách trung tâm đối với khả năng lãnh đạo và là thước đo niềm tin của công chúng.

Canadian Mortgage Professional.