Một cuộc khảo sát mới từ TD Bank Group làm nổi bật sự không chắc chắn mà nhiều người Canada phải đối mặt trong việc điều hướng thị trường thế chấp giữa các điều kiện kinh tế biến động, với lời khuyên của chuyên gia nổi lên như một nguồn tài nguyên thiết yếu cho cả người mua nhà và chủ sở hữu nhà.
Cuộc khảo sát, được thực hiện bởi The Harris Poll Canada, cho thấy người Canada vẫn chia rẽ về kỳ vọng đối với lãi suất, mặc dù Ngân hàng Canada đã giữ lãi suất ổn định trong những tháng gần đây. Khoảng 32% số người được hỏi mong đợi lãi suất sẽ tăng, 27% dự đoán sẽ giảm và 29% tin rằng lãi suất sẽ giữ nguyên.
“Với rất nhiều sự không chắc chắn xung quanh những gì sẽ xảy ra tiếp theo, người Canada đang suy nghĩ cẩn thận về cách tốt nhất để tiếp cận khoản thế chấp của họ,” Patrick Smith, phó chủ tịch quản lý sản phẩm, cho vay bảo đảm bằng bất động sản tại TD, nói. “Lời khuyên của chuyên gia có thể giúp mang lại sự rõ ràng cho sự phức tạp đó, để người Canada có thể đưa ra những lựa chọn tự tin, có hiểu biết phù hợp với nhu cầu và mục tiêu dài hạn của họ.”
Áp lực kinh tế cũng đang đè nặng lên các quyết định thế chấp. Gần một phần ba số người Canada được khảo sát cho biết thuế quan đã thúc đẩy họ đánh giá lại chiến lược thế chấp của mình. Trong số đó, 31% báo cáo thuế quan đã ảnh hưởng đến khả năng vay của họ, trong khi 28% nói rằng thuế quan khiến họ xem xét lại việc thế chấp hoàn toàn. 28% khác nói rằng thuế quan đã ảnh hưởng đến lựa chọn người cho vay của họ.
Ngoài thuế quan và lãi suất, khả năng chi trả vẫn là một thách thức đáng kể. Hơn một phần tư người Canada, hay 27%, nói rằng họ không chắc chắn làm thế nào để cải thiện khả năng chi trả, trong khi 23% báo cáo phải đối mặt với các chi phí không lường trước được trong quá trình thế chấp.
Mặc dù có những thách thức này, niềm tin vào sự hỗ trợ của chuyên gia vẫn mạnh mẽ. Cuộc khảo sát cho thấy 88% người Canada coi việc tiếp cận lời khuyên chuyên nghiệp là quan trọng khi đưa ra các quyết định thế chấp, nhấn mạnh vai trò của hướng dẫn cá nhân hóa trong việc điều hướng các điều kiện phức tạp.
Cuộc khảo sát bao gồm 942 chủ sở hữu nhà và 223 người Canada có kế hoạch mua nhà trong vòng hai năm tới. Kết quả được cân bằng theo độ tuổi, giới tính, khu vực và giáo dục để phản ánh dân số quốc gia, với sai số ±3,2% cho chủ sở hữu nhà và ±6,6% cho người mua tiềm năng.
Canadian Mortgage Professional.
