Ngân hàng trung ương ra tín hiệu giới hạn dư địa nới lỏng thêm trong bối cảnh bất ổn kinh tế dai dẳng

Hội đồng Thống đốc của Ngân hàng Trung ương Canada (Bank of Canada) đã cắt giảm lãi suất chính sách 25 điểm cơ bản xuống còn 2,25% vào ngày 29 tháng 10, với lý do sự yếu kém kinh tế dai dẳng và những hậu quả đang diễn ra từ chủ nghĩa bảo hộ thương mại của Hoa Kỳ.

Việc cắt giảm này đưa lãi suất xuống mức thấp trong phạm vi trung lập (neutral range) của Ngân hàng, nhằm mục đích thúc đẩy một nền kinh tế yếu và giữ lạm phát gần mức mục tiêu.

Căng thẳng Thương mại Định hình lại Triển vọng Thế chấp và Nhà ở

Các cuộc thảo luận của Hội đồng Thống đốc tiết lộ rằng tác động của chủ nghĩa bảo hộ của Hoa Kỳ đã lan truyền khắp nền kinh tế Canada, làm giảm đầu tư kinh doanh và tuyển dụng.

Hội đồng Thống đốc cho biết: “Việc tuyển dụng trên toàn nền kinh tế yếu, cũng như đầu tư kinh doanh.

”Mặc dù chi tiêu tiêu dùng và hoạt động nhà ở cho thấy khả năng phục hồi – với số lượng nhà khởi công và bán lại tăng kể từ mùa xuân – sự chênh lệch khu vực vẫn tồn tại và tăng trưởng tiêu dùng nói chung được dự kiến sẽ duy trì ở mức khiêm tốn.

Lĩnh vực nhà ở, động lực chính cho các chuyên gia thế chấp, đã được thúc đẩy nhờ các điều kiện tài chính dễ dàng (accommodative financial conditions). Tuy nhiên, các thành viên cảnh báo rằng “những người lo lắng về công việc của họ có thể sẽ thận trọng trong chi tiêu,” phản ánh sự bất ổn rộng hơn trên thị trường lao động.

Tỷ lệ thất nghiệp đã tăng lên 7,1% vào tháng 9, tăng từ mức 6,6% hồi đầu năm, với việc mất việc làm tập trung vào các ngành công nghiệp tiếp xúc với thương mại.

Lạm phát vẫn "Dai dẳng" khi Rủi ro Tiếp tục

Lạm phát đã tăng nhẹ lên 2,4% vào tháng 9, chủ yếu do giá xăng, nhưng các thước đo lạm phát cốt lõi vẫn ở mức cao.

Hội đồng Thống đốc lưu ý rằng “lạm phát cơ bản vẫn ở mức khoảng 2,5%,” và cảnh báo rằng các số liệu so với cùng kỳ năm trước sẽ biến động trong những tháng tới do những thay đổi về thuế và việc loại bỏ thuế carbon tiêu dùng.

Mặc dù có đợt cắt giảm lãi suất, Ngân hàng Trung ương đã ra tín hiệu rằng chính sách tiền tệ “có lẽ đã gần đạt đến giới hạn những gì nó có thể làm để hỗ trợ nền kinh tế trong các điều kiện hiện tại.”

Hội đồng nhấn mạnh rằng các động thái tiếp theo sẽ phụ thuộc vào dữ liệu sắp tới, đặc biệt là liên quan đến điều kiện lạm phát và thị trường lao động.

Ngành Công nghiệp Thế chấp đối mặt với "Trạng thái Bình thường Mới"

Hội đồng Thống đốc thừa nhận rằng nền kinh tế Canada đang đi theo “quỹ đạo thấp hơn vĩnh viễn,” với GDP được dự kiến sẽ thấp hơn khoảng 1,5% so với các dự báo trước đó vào cuối năm 2026.

Các điều chỉnh cấu trúc, như sự thay đổi chuỗi cung ứng và các mô hình thương mại mới, được dự kiến sẽ mất thời gian, và chính sách tiền tệ đơn thuần không thể bù đắp tất cả các thách thức.

Đối với các chuyên gia thế chấp, mặc dù lãi suất thấp hơn có thể mang lại một chút nhẹ nhõm, nhưng môi trường rộng lớn hơn vẫn đầy rẫy sự bất ổn.

Các thành viên Hội đồng cho biết: “Chúng tôi tin rằng lãi suất chính sách hiện tại đang ở mức hợp lý để giữ lạm phát gần mức 2% đồng thời giúp nền kinh tế vượt qua giai đoạn điều chỉnh cấu trúc này.”

Canadian Mortgage Professional.