Robert McLister: Các chính sách của Trump có khả năng giống như đổ xăng vào lò nướng của lạm phát

Thị trường thế chấp lo lắng theo dõi lợi suất trái phiếu tăng trở lại trong tuần này. Các chính sách của tổng thống đắc cử Hoa Kỳ Donald Trump có khả năng giống như đổ xăng vào lò nướng của lạm phát, và Phố Wall đang trở nên lo lắng. 

Đó là rủi ro đối với lãi suất thế chấp cố định, ngay cả ở Canada, tùy thuộc vào chính sách thương mại của Hoa Kỳ. Nhưng may mắn thay, lãi suất thế chấp thực sự đã giảm trong một số trường hợp. Điều đó bao gồm thuật ngữ phổ biến nhất trong ngày, lãi suất cố định ba năm.

Lãi suất cố định ba năm được quảng cáo hàng đầu trên toàn quốc đã giảm 15 điểm cơ bản xuống còn 4,09 phần trăm đối với những người vay được bảo hiểm vỡ nợ. Tuy nhiên, hãy gọi điện tìm kiếm vì bạn có thể tìm thấy một nhà môi giới hoặc chủ ngân hàng lớn sẵn sàng bán với giá thậm chí còn thấp hơn — khoảng 3,99.

Đối với các khoản thế chấp không được bảo hiểm, lãi suất ba năm cao hơn nhiều — ít nhất là mức mà các ngân hàng muốn bạn thấy. Lãi suất ba năm được quảng cáo là 4,64 phần trăm. Nhưng đừng để điều đó đánh lừa bạn. Các chủ ngân hàng và các công ty môi giới hàng đầu đang giành được lãi suất tùy ý ở mức thấp bốn. Thật không may, không ai muốn quảng cáo chúng và kích hoạt việc cạnh tranh giảm giá.

Về mặt lãi suất biến động, Alterna Bank đang quảng cáo mức lãi suất 5,05 phần trăm. Đối với các khoản thế chấp có tỷ lệ cao (những khoản thế chấp có khoản thanh toán trả trước dưới 20 phần trăm), bạn có thể nhận được mức lãi suất thậm chí còn thấp hơn: 4,75 từ Pine Mortgage. Dự kiến các mức lãi suất đó sẽ giảm thêm 25 đến 50 điểm cơ bản vào ngày 11 tháng 12 khi Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lần thứ năm trong chu kỳ này.

Robert McLister là một chiến lược gia thế chấp, nhà phân tích lãi suất và biên tập viên của MortgageLogic.news. Bạn có thể theo dõi anh ấy trên X tại @RobMcLister.

© 2024 Financial Post

Bản tiếng Việt của The Canada Life