Cảnh báo của IMF được đưa ra trong bối cảnh TD Economics dự báo cuộc khủng hoảng năng suất ngày càng trầm trọng hơn

Hệ thống quy tắc thương mại nội địa chắp vá của Canada đã chuyển từ chủ đề thảo luận học thuật thành vấn đề kinh tế cấp bách, khi Quỹ Tiền tệ Quốc tế cảnh báo rằng thị trường tỉnh lẻ phân mảnh đang gây áp lực lên tăng trưởng, năng suất và cuối cùng là nguồn cung nhà ở.

Trong một báo cáo tập trung vào quốc gia mới, các nhà kinh tế của IMF, Federico Díez và Yuanchen Yang, cho biết “hàng hóa, dịch vụ và người lao động phải đối mặt với những rào cản đáng kể khi di chuyển qua các ranh giới tỉnh và vùng lãnh thổ – sự phân mảnh này ảnh hưởng đến năng suất, khả năng cạnh tranh và khả năng phục hồi tổng thể”.

Họ ước tính các rào cản phi địa lý, liên quan đến chính sách ở mức thuế suất khoảng 9% trên toàn quốc, với một số lĩnh vực dịch vụ phải đối mặt với mức thuế suất tương đương 40%.

“Việc loại bỏ hoàn toàn các rào cản thương mại nội địa phi địa lý có thể làm tăng GDP thực của Canada lên gần 7% trong dài hạn—khoảng 210 tỷ đô la Canada theo giá trị hiện tại,” các tác giả cho biết, nhấn mạnh rằng lợi ích sẽ đến từ “việc phân bổ vốn và lao động hiệu quả hơn, cạnh tranh mạnh mẽ hơn và quy mô tốt hơn cho các công ty hoạt động hiệu quả cao.”

Các khu vực nhỏ hơn và xa xôi hơn sẽ được hưởng lợi nhiều nhất về mặt phần trăm, với IMF nhấn mạnh vùng Đại Tây Dương của Canada và các vùng lãnh thổ phía bắc là những khu vực tiềm năng hưởng lợi về năng suất.

Dịch vụ là trọng tâm của câu chuyện nhà ở

IMF cho biết “khoảng bốn phần năm tổng lợi ích GDP sẽ đến từ việc tự do hóa các ngành dịch vụ” như tài chính, viễn thông, vận tải và dịch vụ chuyên nghiệp, đóng vai trò là đầu vào quan trọng trong toàn bộ nền kinh tế.

Những ngành này cũng nằm ở thượng nguồn của việc xây dựng nhà ở và phân phối thế chấp, nơi các dịch vụ tài chính, bảo hiểm, thiết kế và cấp phép định hình tốc độ và chi phí của các dự án mới.

“Canada thực chất không phải là một nền kinh tế duy nhất. Nó thực sự là 10 nền kinh tế khác nhau,” bà Alicia Planincic, giám đốc chính sách và kinh tế tại Hội đồng Doanh nghiệp Alberta, cho biết, đồng thời chỉ ra những rào cản pháp lý khiến người lao động khó di chuyển và các doanh nghiệp khó mở rộng hoạt động xuyên biên giới.

Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) trước đó đã chỉ ra rằng việc nới lỏng các rào cản nội bộ có thể “dẫn đến việc xây dựng thêm 30.000 căn nhà mỗi năm,” đẩy tổng số nhà xây mới lên tới 280.000 và tăng thu nhập hộ gia đình khoảng 6% theo thời gian, với nhiều người thuê nhà có thể chuyển sang sở hữu nhà.

Liên quan đến cuộc khủng hoảng năng suất và khả năng chi trả rộng hơn

Cảnh báo của IMF được đưa ra trong bối cảnh mà TD Economics gọi là cuộc khủng hoảng năng suất ngày càng trầm trọng, với đầu tư trên mỗi người lao động gần như ở mức thấp nhất trong OECD và sự phức tạp về thuế và quy định đang gây áp lực lên quy mô.

CMHC gần đây ước tính rằng năng suất yếu trong ngành xây dựng nhà ở đã làm tăng thêm “6 tỷ đến 8 tỷ đô la” chi phí kể từ năm 2019, chiếm tới 20% mức tăng giá nhà mới.

Trong một đánh giá riêng biệt, IMF cho biết khả năng chi trả nhà ở “đã xuống mức tồi tệ nhất trong một thế hệ”, do nguồn cung không theo kịp tốc độ tăng dân số.

Nếu các tỉnh sử dụng cơ chế liên bang hợp tác, công nhận lẫn nhau và bãi bỏ quy định có mục tiêu để “hợp nhất mười ba nền kinh tế thành một”, IMF cho biết, sự hội nhập nội bộ có thể trở thành “một trong những đòn bẩy mạnh mẽ nhất – và ít tốn kém nhất về mặt tài chính – để nâng cao năng suất, tăng cường khả năng phục hồi và hỗ trợ tăng trưởng toàn diện”.

Canadian Mortgage Professional.