Nhưng cuộc khủng hoảng khả năng chi trả vẫn tiếp tục đè nặng lên nhiều người mua nhà đầy hy vọng

Theo một báo cáo mới của nhà cung cấp giải pháp cho thuê nhà ở SingleKey, điểm tín dụng trung bình của những người thuê nhà cao hơn ngưỡng cho vay thế chấp được đặt ra bởi các ngân hàng lớn nhưng thấp hơn điểm trung bình của người có thế chấp.

Công ty cho biết những người thuê nhà trung bình có điểm tín dụng là 694 – cao hơn giới hạn 680 của các gã khổng lồ ngân hàng và dưới điểm trung bình của chủ nhà là 764.

Đánh giá của báo cáo về các đơn đăng ký được nộp từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 15 tháng 8 cho thấy tiền thuê hàng tháng trung bình ở mức 2.200,08 đô la và thu nhập hàng năm ở mức 112.449,64 đô la. Tỷ lệ tiền thuê trên thu nhập quốc gia là 37,62%.

Những người thuê nhà ở British Columbia giữ điểm tín dụng cấp tỉnh cao nhất ở mức 704,28, trong khi những người thuê nhà ở Ontario phải đối mặt với tỷ lệ tiền thuê trên thu nhập cao nhất ở mức 39,22%. BC cũng đăng mức tiền thuê trung bình cao nhất ở mức 2.827,82 đô la, so với 1.664,16 đô la của Quebec.

Các thành phố lớn phản ánh hồ sơ người thuê nhà thậm chí còn mạnh hơn. Những người thuê nhà ở Toronto và Vancouver có điểm tín dụng trung bình trên 729, mặc dù những người thuê nhà ở Toronto chi 41,12% thu nhập cho tiền thuê nhà – cao nhất trong số các thành phố lớn. Tiền thuê nhà ở Vancouver trung bình 3.095,71 đô la hàng tháng, trong khi Montreal vẫn là nơi có giá cả phải chăng nhất ở mức 1.520,87 đô la.

Dữ liệu cho thấy hầu hết những người thuê nhà Canada, với điểm tín dụng trung bình trên 680, đủ điều kiện nhận lãi suất thế chấp của ngân hàng lớn vào năm 2025.

Tỷ lệ tiền thuê trên thu nhập cao phản ánh một cuộc khủng hoảng tiếp tục đối với những người thuê nhà trên khắp Canada, nhiều người trong số họ đã thấy khả năng tiết kiệm để đặt cọc bị cản trở bởi chi phí sinh hoạt cao và chi phí nơi ở tăng.

Giá nhà đã giảm trên nhiều thị trường lớn trong bối cảnh thị trường nhà ở của Canada tiếp tục chậm lại, với một nghiên cứu gần đây của Ratehub.ca cho thấy khả năng chi trả đã cải thiện ở hầu hết các thành phố lớn nhất của đất nước vào tháng trước.

Nhưng nhiều sự sụt giảm đó là nhỏ – và các nhà bình luận đã nhấn mạnh sự cần thiết của lãi suất thế chấp và chi phí vay phải giảm xuống trước khi khả năng chi trả có thể trở lại trong tầm với của hàng loạt người mua nhà.

Canadian Mortgage Professional