Với ngân sách eo hẹp và chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, các dự án sửa chữa nhà tự làm (DIY) là một lựa chọn ngày càng hấp dẫn cho những ai muốn cải tạo không gian sống mà không tốn quá nhiều tiền.

Đó có thể là một mái nhà cũ cần thay thế, sơn bị bong tróc trên tường, hoặc có lẽ là một tấm thảm đã cũ kỹ.

Sau nhiều năm trì hoãn việc cải tạo nhà, bạn biết đã đến lúc. Câu hỏi duy nhất là nên tìm đến nhà thầu hay tự mình xắn tay áo lên làm.

Nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng điều quan trọng là phải cân bằng các yếu tố về an toàn, chất lượng và khả năng chi trả — đặc biệt đối với những người mới làm quen với công việc thủ công.

Colleen Mc Grory, quản lý sản phẩm nhóm tại HomeStars, một công ty Canada kết nối chủ nhà với các chuyên gia dịch vụ, cho biết: “Chúng tôi thường thấy rất nhiều người quan tâm đến DIY. Nó có thể cực kỳ thử thách, nhưng cũng rất thỏa mãn khi vượt qua được một thử thách.”

Bà nói rằng những người tự mình thực hiện một dự án nên xem xét cái mà bà gọi là “tam giác vàng” gồm: chi phí, thời gian và chất lượng.

Cân Nhắc Tam Giác Vàng: Chi Phí, Thời Gian, Chất Lượng

Trong khi nhiều người coi việc tự sửa chữa là một cách để tiết kiệm tiền công, bà Mc Grory nói rằng có thể dễ dàng bỏ qua các chi phí liên quan đến dụng cụ và vật liệu cần thiết cho một dự án.

Bà nói: “Rất nhiều người có lẽ không sở hữu một số công cụ này. Ngay cả đối với các dự án nhỏ mà mọi người thường nghĩ rằng họ có thể tự mình làm như sơn nhà, chẳng hạn, bạn phải đi mua tất cả băng dính, con lăn và cọ.”

“Những chi phí đó thực sự có thể cộng dồn lại. Và sau đó, bạn sẽ sử dụng những thứ đó một lần nữa không? Bạn sẽ làm gì với chúng?”

Yếu tố thời gian cũng có vẻ ít đáng sợ hơn trước khi một dự án thực sự bắt đầu, bà nói. Nhưng đối với những chủ nhà thiếu kinh nghiệm cải tạo, một dự án thường mất nhiều thời gian hơn dự kiến, đặc biệt khi tính đến thời gian xem video hướng dẫn hoặc đi lại nhiều lần đến cửa hàng vật liệu.

Và sau tất cả những nỗ lực đó, công việc của một người nghiệp dư có thể không đạt được tiêu chuẩn như một nhà thầu chuyên nghiệp, bà Mc Grory nói thêm.

Bà nói: “Bạn có thể làm xong công việc và ngay cả khi bạn hoàn thành, nó có tuyệt vời không? Tôi không biết. Bạn có thể nhìn vào nó và nói, ‘Nó ổn,’ hoặc nó đi theo hướng ngược lại, không thành công và cuối cùng bạn phải thuê ai đó đến sửa chữa vấn đề.”

Một cuộc khảo sát gần đây của HomeStars cho thấy một phần ba số người được hỏi không thoải mái khi thực hiện các nhiệm vụ cơ bản liên quan đến việc cải tạo nhà, chẳng hạn như sử dụng máy khoan hoặc thực hiện một dự án sơn nhỏ.

Cuộc khảo sát, do Opinium thực hiện, cũng cho thấy 45% số người được hỏi không cảm thấy thoải mái khi sử dụng các công cụ điện.

Tuy nhiên, một nửa số người được hỏi nói rằng họ có nhiều khả năng tự mình cải tạo hoặc mở rộng nhà hơn là chuyển đi, điều này có lẽ “được thúc đẩy bởi tình trạng của thị trường nhà ở,” bà Mc Grory nói.

Chi Phí Cải Tạo Đang Tăng và Lời Khuyên Chuyên Gia

Dữ liệu gần đây cũng cho thấy chi phí cải tạo nhà đã tăng đều đặn ở Canada. Chi phí cải tạo nhà ở tăng 0,9% trong quý II năm 2025 sau mức tăng 0,3% trong quý I, theo Cơ quan Thống kê Canada.

Cơ quan này cho biết thuế nhập khẩu do Mỹ và Canada đưa ra vào đầu năm nay, bao gồm mức thuế 25% của Canada đối với thép, nhôm, sắt, thiết bị và hàng dệt may, đã góp phần làm tăng chi phí cho các dự án dựa vào những vật liệu đó.

Ryan Meagher, quản lý tiền xây dựng tại BVM Contracting, cho biết ngay cả đối với một dự án nhỏ như đại tu nhà bếp hoặc phòng tắm, có khả năng tiết kiệm “hàng chục nghìn đô la” nếu tự làm.

Nhưng ông nói rằng những người quyết định đi theo con đường đó nên thực tế về kỳ vọng của họ đối với sản phẩm hoàn thiện.

Ông nói: “Rõ ràng đó là một số tiền lớn. Nhưng điều bạn mất là sự yên tâm khi biết rằng nó sẽ được thực hiện theo một tiêu chuẩn nhất định.”

“Nếu bạn tự mình làm điều đó lần đầu tiên, bạn có thể sẽ gặp phải những vấn đề mà bạn không thể giải quyết. Bạn có thể sẽ không có được sản phẩm chất lượng, có khả năng.”

Ông Meagher khuyên nên lên kế hoạch cẩn thận các bước của một dự án DIY, quản lý chi phí hiệu quả và dự báo nơi các vấn đề tiềm ẩn có thể phát sinh trước khi chúng xảy ra.

Ông nói, sai lầm là một phần của quá trình, và ngay cả với tư cách là một nhà thầu chuyên nghiệp, đôi khi ông phải làm lại một số công việc để làm cho đúng — một điều mà một người mới có thể không mong đợi.

Ông nói: “Có một mức độ làm lại nhất định có thể phải được thực hiện hoặc xem xét khi bạn đang tự làm, bởi vì bạn không phải là thợ lát gạch chuyên nghiệp, bạn không phải là người lắp đặt sàn chuyên nghiệp. Bạn không làm tất cả những điều này hàng ngày.”

Ông nói: “Tôi nghĩ điều đó thực sự chỉ là cần kiên nhẫn hơn một chút và dành cho mình đủ thời gian để học hoặc học lại mọi thứ để bạn không mắc phải những sai lầm đó.”

Đối với những người mới cải tạo DIY lần đầu, ông Meagher khuyên nên bắt đầu với các dự án sửa chữa quy mô nhỏ, chẳng hạn như sơn lại một căn phòng hoặc thay đổi sàn nhà.

Ông nói: “Nếu bạn có thời gian và sẵn sàng học cách làm điều đó, và có khả năng mua tất cả các công cụ phù hợp, tất cả các dự án cải tạo dựa trên mỹ thuật (cosmetic-based) hoàn toàn nằm trong khả năng của bất kỳ người đam mê DIY đầy tham vọng nào.”

Nhưng ông cảnh báo không nên thực hiện một dự án liên quan đến thay đổi cấu trúc nhiều hơn đối với ngôi nhà, nói rằng điều đó nên để cho các chuyên gia. Điều đó có thể bao gồm việc dỡ bỏ một bức tường để tạo ra không gian mở ở tầng chính, hoặc bất cứ điều gì liên quan đến hệ thống ống nước, HVAC hoặc công việc điện.

Ông Meagher nói: “Tôi chắc chắn sẽ tránh xa tất cả những thứ đó ngay từ đầu.”

“Nếu bạn không thể thay bóng đèn, bạn không nên lắp thêm ổ cắm và đi thêm dây điện.”

The Canadian Press