Kết quả thăm dò mới cho thấy việc làm và tăng trưởng kinh tế đang vượt qua vấn đề nhà ở trong danh sách mối quan tâm quốc gia

Theo kết quả khảo sát mới của Nanos Research, vấn đề nhà ở và khả năng chi trả thế chấp, vốn từ lâu đã là trọng tâm của các cuộc tranh luận chính trị ở Canada, dường như đã bị cử tri lãng quên vào cuối năm 2025 khi mối quan tâm về việc làm và nền kinh tế nói chung vươn lên hàng đầu trong chương trình nghị sự quốc gia.

Trong cuộc khảo sát kéo dài bốn tuần gần nhất kết thúc vào ngày 26 tháng 12, khoảng một phần năm số người được hỏi xác định việc làm và nền kinh tế là vấn đề quốc gia quan trọng nhất của họ, gấp hơn hai lần tỷ lệ người chỉ ra mối quan hệ giữa Trump và Mỹ.

Ngược lại, nhà ở và chi phí nhà ở xếp ở nhóm thấp hơn trong số các mối quan tâm không được hỏi, sau lạm phát, chăm sóc sức khỏe, nhập cư, môi trường và nợ chính phủ.

“Người Canada có khả năng gấp đôi khi nói rằng việc làm/nền kinh tế là vấn đề quan trọng hàng đầu của họ so với mối quan hệ giữa Trump và Mỹ,” Nik Nanos, nhà khoa học dữ liệu trưởng tại Nanos Research, cho biết.

“Cuộc đua giữa đảng Tự do và đảng Bảo thủ vẫn rất sít sao. Ông Carney dẫn trước ông Poilievre 21 điểm trong cuộc thăm dò ý kiến về ứng cử viên Thủ tướng được ưa thích.”

Cuộc khảo sát hàng tuần của Nanos, với mẫu gồm 1.054 người Canada từ 18 tuổi trở lên trong giai đoạn kết thúc ngày 26 tháng 12, được thực hiện qua điện thoại bằng cả điện thoại cố định và điện thoại di động, và lấy trung bình cộng trong bốn tuần.

Bình luận cuối năm trước đó của Nanos cũng chỉ ra thứ tự ưu tiên các mối quan tâm tương tự. “Hơn một phần năm số người được hỏi trong cuộc thăm dò được công bố tuần này cho biết việc làm và nền kinh tế là những vấn đề quốc gia quan trọng nhất — gấp hơn hai lần so với 10% số người coi quan hệ với Mỹ  và Tổng thống Donald Trump là ưu tiên hàng đầu của họ,” công ty thăm dò ý kiến cho biết.

Lạm phát, chăm sóc sức khỏe và nhập cư “nằm trong top năm mối quan tâm hàng đầu của người Canada.”

Nonas cũng cho biết thêm rằng người tiêu dùng đã thận trọng về tài chính cá nhân của họ. Họ đang ở trong “tình trạng chờ đợi lo lắng” khi bước sang năm mới, ông nói. “Còn quá sớm để nói. Nhưng tôi nghĩ hiện tại, ít nhất thì nhiều người Canada đang trong giai đoạn chờ đợi và quan sát,” ông Nanos nói.

Đối với ngành thế chấp và nhà ở, khi cử tri đặt “việc làm/kinh tế” và lạm phát lên hàng đầu so với “nhà ở/chi phí nhà ở”, điều đó cho thấy nhiều người Canada hiện coi gánh nặng thế chấp và áp lực thuê nhà là một phần của sự suy thoái kinh tế rộng lớn hơn chứ không phải là một vấn đề chính trị riêng biệt.

Sự thay đổi đó có ý nghĩa quan trọng đối với các nhà cho vay và môi giới. Nếu cuộc tranh luận công khai năm 2026 xoay quanh tăng trưởng, tiền lương và sự bất ổn thương mại, thì các phản ứng chính sách về lãi suất, thuế và đầu tư vốn, thay vì các biện pháp can thiệp trực tiếp vào nhà ở, có thể định hình bức tranh thế chấp.

Nhà ở có thể không đứng đầu trong cuộc thăm dò ý kiến, nhưng nó vẫn gắn bó chặt chẽ với nỗi lo lắng về kinh tế đang chi phối nó.

Một cuộc khảo sát về nhà ở do CMHC và Cơ quan Thống kê Canada thực hiện cho thấy 22,6% hộ gia đình cho biết họ “thường xuyên hoặc đôi khi” gặp khó khăn về tài chính do tiền thuê nhà hoặc trả góp khoản vay mua nhà tăng cao, gần gấp đôi so với năm 2018.

Một cuộc khảo sát khác tiết lộ rằng gần 9/10 người Canada bày tỏ lo ngại về khả năng chi trả và an ninh nhà ở, với hơn một nửa lo lắng về việc theo kịp các khoản thanh toán trả góp khoản vay mua nhà hoặc tiền thuê nhà.

Một cuộc khảo sát riêng biệt dựa trên dữ liệu của Nanos cho thấy nhiều người Canada tin rằng bất động sản đang bị định giá quá cao và đa số sẽ không phản đối nếu giá giảm, với các ưu tiên được chia đều giữa việc tăng nguồn cung, tăng nhà ở được trợ cấp và giảm lãi suất thế chấp.

Canadian Mortgage Professional.