Chính phủ liên bang tiếp theo của đất nước sẽ phải đối mặt với nhiệm vụ khó khăn là xử lý thuế quan của Mỹ, kích thích kinh tế và điều chỉnh lại thương mại.

Khi chủ nghĩa bảo hộ và hành động thương mại được thúc đẩy bởi chiến tranh thương mại lan rộng khắp lục địa, một giáo sư B.C. lập luận rằng điều ngược lại chính xác là cần thiết để thị trường nhà ở của tỉnh phát triển mạnh.

Andrey Pavlov, giáo sư tài chính tại Trường Kinh doanh Beedie của Đại học Simon Fraser, nói: "Tôi hy vọng rằng... thuế quan hiện tại của Mỹ được áp dụng để đạt được đòn bẩy và thực sự đàm phán loại bỏ tất cả thuế quan. Chúng ta cần chuyển đến một nơi, thực sự là một thế giới, với thương mại tự do hoàn toàn."

Bằng cách giảm chi phí và rủi ro đầu tư bất động sản, tự do hóa thương mại có thể giải phóng vốn và nguồn cung nhà ở để cải thiện thâm hụt khả năng chi trả của tỉnh. Ông nói, các nhà lãnh đạo chính trị không suy nghĩ đủ lớn.

"Câu hỏi đặt ra là, liệu các nhà lãnh đạo của chúng ta có [nắm lấy thương mại tự do] không? Họ không đưa ra dấu hiệu nào cho thấy đó là ý định của họ. Thay vào đó, họ đã đi theo con đường của những phản ứng quan liêu và nhỏ nhặt mà thực sự không quan trọng đối với Mỹ. Chúng không tạo ra sự khác biệt và không giúp chúng ta trong cuộc chiến thương mại."

Khi Canada chuẩn bị cho cuộc bầu cử quốc gia vào ngày 28 tháng 4, không thiếu các đề xuất được đưa ra.

Đảng Tự do liên bang muốn "đưa chính phủ liên bang trở lại hoạt động xây dựng nhà ở" với tư cách là người xây dựng và nhà tài chính. Trong khi đó, Đảng Bảo thủ liên bang đã đề xuất cắt giảm thủ tục hành chính và cắt giảm thuế đối với lãi vốn được tái đầu tư ở Canada.

Cả hai đảng đều cam kết loại bỏ GST đối với một số giao dịch mua nhà.

Thomas Davidoff, giáo sư tài chính bất động sản tại Trường Kinh doanh Sauder của Đại học British Columbia, cho biết ưu tiên hàng đầu của chính phủ tiếp theo là loại bỏ thuế quan của Mỹ, ngay cả khi điều đó có nghĩa là nhắm mục tiêu vào các sản phẩm biểu tượng của Mỹ như rượu bourbon. Mặc dù Canada đã tránh được sự đối xử tồi tệ nhất, nhưng nước này vẫn phải đối mặt với các khoản thuế theo ngành đối với gỗ xẻ, thép, nhôm, ô tô và năng lượng.

Ông nói: "Tôi nghĩ rằng điều đó có lẽ đòi hỏi sự đau đớn ở Mỹ để có áp lực chính trị nhằm hủy bỏ thuế quan, và vì vậy tôi nghĩ bạn phải đi trên một ranh giới. Sẽ rất tốt nếu thấy một mặt trận thống nhất toàn cầu về thuế quan mạnh mẽ đối với hàng xuất khẩu của Mỹ và đặc biệt là sản xuất công nghệ nếu điều đó có thể, bởi vì Mỹ là một nhà sản xuất dịch vụ lớn. Đến mức thế giới có thể gây đau đớn cho Mỹ về mặt chính trị,... Tôi nghĩ đó có lẽ là một bước quan trọng."

Chính phủ mới, chính sách tài khóa mới

Trong nước, chính phủ tiếp theo có thể tập trung vào các biện pháp chính sách tài khóa bao gồm kích thích kinh tế. Điều này có thể có hình thức chi tiêu cơ sở hạ tầng nhiều hơn, cũng như chuyển giao cao hơn cho những người Canada thất nghiệp "để chúng ta không rơi vào một cuộc suy thoái quá tồi tệ", Davidoff nói.

Việc cứu trợ ngân hàng cũng không nằm ngoài câu hỏi, đặc biệt nếu các khoản vỡ nợ cho vay thế chấp tăng vọt ở Ontario, ông nói.

Andrew Lis, giám đốc phân tích kinh tế và dữ liệu tại Greater Vancouver Realtors, cho biết có một mức độ tương đồng đáng ngạc nhiên giữa các đảng chính trị chính.

Ông nói: "Điều thú vị là, cả hai ứng cử viên chính trong cuộc bầu cử liên bang vào thời điểm này, Đảng Bảo thủ [Canada] và Đảng Tự do Canada, dường như đều có nền tảng nhà ở khá giống nhau vào thời điểm này, khác nhau về cách tiếp cận hơn là nội dung đầy đủ."

Lis cho biết một sự khác biệt là Đảng Tự do sẽ đưa sự can thiệp của chính phủ vào thị trường bất động sản ở quy mô lớn hơn. Mặc dù không đảng nào có viên đạn bạc, nhưng các chương trình như vậy có thể đẩy nhanh việc hỗ trợ nhà ở cho những người Canada có thu nhập thấp hơn, ông nói.

"Thực tế của tình huống mà chúng ta thấy mình đang ở trong đó, đặc biệt là ở những nơi như Metro Vancouver hoặc Toronto, nơi giá cả cao, là một cách tiếp cận chỉ tập trung vào việc bổ sung nguồn cung thị trường là một cách tiếp cận sẽ mất rất nhiều năm để thấy được lợi ích."

Ông tiếp tục: "Một cách tiếp cận liên quan đến một số chi tiêu của chính phủ là một cách tiếp cận mà tôi nghĩ là đáng hoan nghênh, theo nghĩa là có rất nhiều người đang phải vật lộn với khả năng chi trả ở các nhóm thu nhập thấp nhất..., và những loại chương trình của chính phủ đó có thể nhanh chóng đưa nhà ở trực tuyến trong một số trường hợp."

Brendon Ogmundson, kinh tế trưởng của Hiệp hội Bất động sản British Columbia, cho biết nguồn cung nhà mới chưa bán đang ở mức cao nhất trong khoảng một thập kỷ. Việc giảm GST cho một số người mua nhà có thể kích thích nhu cầu và hấp thụ nguồn cung  tích lũy.

Các ý tưởng khác đang được đưa ra bao gồm cung cấp tài chính cơ sở hạ tầng cho các đô thị để họ có thể giảm phí phát triển gây khó khăn; và khởi động thị trường nhà ở đúc sẵn bằng cách chỉ đạo các đơn đặt hàng số lượng lớn và tài trợ cho các phương pháp xây dựng gỗ khối lượng lớn và ngoài công trường.

Ogmundson nói: "Rất nhiều điều thực sự tích cực về việc có thêm nguồn cung, đó thực sự là mục tiêu. Kết hợp với những gì chúng ta đang thấy từ chính quyền tỉnh ở B.C. về phía cung, tất cả những điều đó chỉ ra một số tiến bộ thực sự trên mặt trận nhà ở so với những gì chúng ta đã thấy trong quá khứ, đó là tất cả về việc giảm nhu cầu hoặc phân bổ nhu cầu thông qua các loại thuế và quy định khác nhau."

Mỹ sẽ vẫn là người quan trọng của Canada?

Cuộc xung đột thương mại có thể dẫn đến sự tách rời của nền kinh tế Mỹ và Canada và thúc đẩy việc điều chỉnh lại các mối quan hệ và liên minh thương mại toàn cầu. Tuy nhiên, Ogmundson cho biết hai quốc gia Bắc Mỹ sẽ luôn gắn bó với nhau.

Ông nói: "Thực sự khó có thể bỏ qua một thị trường trị giá 30 nghìn tỷ đô la ngay bên cạnh. Vì vậy, thật tuyệt nếu chúng ta hình thành các thỏa thuận thương mại khác với các quốc gia khác, nhưng bạn không thể bỏ qua một thị trường có quy mô đó."

Trong khi đó, chính sách tiền tệ là một điều chưa biết khác. Một số chuyên gia nói với BIV rằng có chỗ cho lãi suất giảm thấp hơn, vì thuế quan có tác động lạm phát hạn chế và nền kinh tế không quá nóng. Các chuyên gia khác không đồng ý, nói rằng lãi suất sẽ khó thay đổi trong bối cảnh không chắc chắn, giá nhập khẩu cao hơn và nguy cơ đình trệ lạm phát.

Davidoff của UBC cho biết, với sự biến động đáng kể sau thuế quan "Ngày Giải phóng" của Tổng thống Trump được công bố vào ngày 2 tháng 4, thị trường vốn chủ sở hữu và ngoại hối cũng đáng xem. Một đồng đô la Canada mạnh hơn có thể chịu được việc nới lỏng tiền tệ hơn nữa.

Jock Finlayson, kinh tế trưởng của Hiệp hội Nhà thầu và Doanh nghiệp Độc lập, cho biết Thỏa thuận Canada-Mỹ-Mexico (CUSMA) đã bảo vệ Canada khỏi những điều tồi tệ nhất của thuế quan Ngày Giải phóng.

Ông nói: "Đó là tin tốt và cho thấy chúng ta đang đạt được lợi ích từ việc là một phần của CUSMA. Hầu hết các nhà xuất khẩu Canada thực hiện các thủ tục giấy tờ cần thiết, như được nêu trong CUSMA, sẽ tiếp tục có thể bán vào thị trường Mỹ, miễn thuế."

Finlayson cho biết ngoài việc tránh thuế quan trả đũa và thuế quan đối với "đầu vào kinh doanh trung gian", chính phủ tiếp theo nên xem xét xem xét và sửa đổi CUSMA sớm hơn năm 2026, khi một cuộc xem xét chung đã được lên kế hoạch.

Ông nói: "Chúng tôi quan tâm đến việc thúc đẩy các cuộc thảo luận, như Thủ hiến Ontario Doug Ford đã khuyến nghị."

Cuối cùng, Pavlov của SFU cho biết các chính trị gia sẽ cần suy nghĩ lớn hơn thuế quan ăn miếng trả miếng và các chiêu trò dân túy khác.

Ông nói: "Nếu thuế quan vẫn được áp dụng như hiện tại, và mọi người đều ngoan cố và có lẽ một số quốc gia thậm chí còn tăng thêm thuế quan, thì điều đó rõ ràng sẽ rất tệ cho nền kinh tế toàn cầu. Nó rất có thể đẩy thế giới vào một cuộc suy thoái toàn cầu và không ai muốn điều đó."

Pavlov khuyến khích việc hình thành các hiệp ước thương mại tự do mới và đề xuất Canada nên tập trung vào việc loại bỏ các rào cản thay vì dựng lên các rào cản mới.

"Nếu Canada gọi [các đối tác thương mại của mình] và nói, 'Vậy chúng ta thiết lập một thỏa thuận thương mại tự do hoàn chỉnh, không rào cản, không kiểm tra, không có gì như vậy thì sao?' Cuộc gọi điện thoại đó sẽ được phần lớn các quốc gia đón nhận. Vì vậy, có chỗ để Canada đi theo con đường đó. Điều đó sẽ khiến chúng ta, cuối cùng, ở một vị thế toàn cầu tuyệt vời và rất mạnh mẽ."

©2025 biv.com

Bản tiếng Việt của The Canada Life