Thành phố Ottawa đang tìm cách giảm phí phát triển nhà ở và thúc đẩy phát triển khu trung tâm như một phần của kế hoạch mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở.
Thị trưởng Mark Sutcliffe đã công bố Kế hoạch Hành động Nhà ở mới vào thứ Sáu tại Tòa thị chính.
Ông nói: “Đây đơn giản là kế hoạch nhà ở tham vọng nhất trong lịch sử thành phố của chúng ta. Đây là cuộc đại tu lớn nhất trong quy trình quy hoạch của chúng ta từ trước đến nay.”
Theo Thị trưởng, kế hoạch có 53 hành động và năm mục tiêu chính, đó là đơn giản hóa và tăng tốc phê duyệt, xây dựng văn hóa ủng hộ nhà ở tại Tòa thị chính, giảm chi phí và lệ phí, tăng cường phát triển nhà ở giá cả phải chăng và mở khóa sự đô thị hóa và phát triển định hướng giao thông công cộng.
“Chúng tôi sẽ loại bỏ các rào cản, tăng tốc phê duyệt, chúng tôi sẽ làm cho việc khởi công dễ dàng hơn,” thị trưởng nói. Một trong năm mục tiêu là “giới thiệu sự linh hoạt hơn trong các khoản phí và lệ phí.”
Sutcliffe nói: “Chúng tôi sẽ tạm dừng, giảm hoặc linh hoạt hơn đối với một loạt các khoản phí và lệ phí. Chúng tôi sẽ tạm dừng các khoản phí, như phí Lợi ích Cộng đồng, trong năm năm tới, ngay lập tức giảm chi phí cho các đơn vị dân cư đa hộ xuống còn bốn phần trăm giá trị đất của họ. Chúng tôi cũng sẽ cho phép các Khoản phí Phát triển và các chi phí trả trước khác được hoãn lại, không tính lãi, cho đến rất lâu sau trong quá trình xây dựng. Chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với các đối tác liên bang và tỉnh của chúng tôi để tìm cách giảm phí phát triển bằng cách tài trợ cơ sở hạ tầng theo những cách khác. Chúng tôi sẽ miễn một số khoản phí cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng phi lợi nhuận, và chúng tôi sẽ xử lý các thỏa thuận pháp lý với tốc độ và sự linh hoạt hơn.”
Thị trưởng nói rằng nếu các khuyến nghị được hội đồng thành phố phê duyệt vào ngày 8 tháng 10, 40% trong số đó sẽ được thực hiện ngay lập tức. 40% khác sẽ được hội đồng thành phố xem xét trong năm tới.
Debbie Stewart, Tổng Giám đốc Sáng kiến Chiến lược và Đồng chủ tịch Lực lượng Đặc nhiệm Đổi mới Nhà ở, nói: “Đây là một kế hoạch, suy nghĩ về ngắn hạn và tôi sẽ nói là trung hạn cho nhà ở.”
Vào tháng 1, thị trưởng đã công bố kế hoạch cho Lực lượng Đặc nhiệm Đổi mới Nhà ở mới của thành phố, được giao nhiệm vụ tìm cách xây dựng nhiều nhà ở hơn, nhanh hơn và giá cả phải chăng hơn. Sutcliffe nói rằng giá bán lẻ trung bình của một ngôi nhà đã tăng 50% trong sáu năm qua, trong khi tiền thuê nhà đã tăng 30%.
Jason Burggraaf, giám đốc điều hành của Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Greater Ottawa, nói: “Các khoản DC [chi phí nhà phát triển] sẽ được hoãn lại, và nó sẽ giúp trước hết với việc huy động vốn cho một dự án, kiểu như bạn phải bỏ ra bao nhiêu tiền trả trước. Thay vì phải trả trước 100 triệu đô la cho một dự án lớn, bởi vì bạn phải trả tất cả các chi phí phát triển đó khi bạn xin giấy phép xây dựng, giờ đây các nhà xây dựng có thể đợi cho đến khi có người ở và điều đó có nghĩa là nhà xây dựng đã thu được toàn bộ giá mua từ người mua nhà đó.”
Vào cuối tháng 8, Ottawa có 6.694 nhà khởi công xây dựng trong năm, tăng từ 4.374 vào cùng thời điểm năm ngoái.
Burggraaf nói: “Nó cho phép các nhà phát triển xây dựng nhiều hơn và xây dựng nhanh hơn, nếu không bạn sẽ chìm rất nhiều tiền vào một dự án và bạn có thể không có đủ để chuyển sang dự án thứ hai và thứ ba trong danh sách của bạn cho đến khi bạn hoàn thành dự án đó. Điều này có thể cho phép các nhà xây dựng có vài dự án, hoặc nếu họ có vài dự án, có thêm vài dự án nữa đang được tiến hành cùng một lúc. Nhưng chúng ta cần phải tiến lên. Số lượng nhà khởi công xây dựng đã tăng hơn 60% so với năm ngoái, nhưng năm ngoái là một năm rất tồi tệ nói chung và 6,000 nhà khởi công xây dựng của chúng ta, cho đến thời điểm này trong năm nay, thực sự thấp hơn nhiều so với nơi chúng ta muốn. Chúng ta muốn ở mức 12.000 đến 15,000.”
Đầu tuần này, thị trưởng đã công bố một cam kết chấm dứt tình trạng vô gia cư ở thanh thiếu niên vào năm 2030.
CTV News Ottawa
