PBO dự kiến chương trình Build Canada Homes sẽ bổ sung 26.000 đơn vị nhà ở, chỉ bằng một phần nhỏ so với nhu cầu, trong vòng 5 năm

Văn phòng Ngân sách Quốc hội dự kiến cơ quan liên bang về nhà ở mới của Canada sẽ bổ sung 26.000 đơn vị nhà ở trong vòng 5 năm tới.

Theo báo cáo được công bố hôm thứ Ba, đây là mức tăng 2,1% về số lượng nhà ở hoàn thành so với dự báo cơ sở của PBO và sẽ chỉ giải quyết được 3,7% số lượng nhà ở cần thiết để thu hẹp khoảng cách nhà ở.

Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) ước tính việc xây dựng nhà ở phải tăng gần gấp đôi, lên từ 430.000 đến 480.000 đơn vị mỗi năm trong thập kỷ tới, để khôi phục khả năng chi trả về mức của năm 2019. PBO ước tính cần 290.000 đơn vị mỗi năm để thu hẹp khoảng cách nguồn cung.

Build Canada Homes, một cơ quan liên bang được Thủ tướng Mark Carney thành lập vào tháng 9, có nhiệm vụ mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ. Ngân sách liên bang đã dành 13 tỷ đô la trong năm năm tới cho cơ quan mới này.

PBO cho biết cơ quan này đã được hứa hẹn sẽ tăng gấp đôi tốc độ xây dựng nhà ở, nhưng chưa có kế hoạch nào được trình bày để đạt được điều này.

Trong số 26.000 đơn vị nhà ở, PBO ước tính 13.000 đơn vị sẽ là nhà ở giá rẻ dành cho các hộ gia đình thu nhập thấp.

Ngân sách liên bang cũng đã cắt giảm các chương trình nhà ở của CMHC, giảm 2,4 tỷ đô la từ năm 2026-2027 đến năm 2029-2030, và 860 triệu đô la mỗi năm sau đó.

PBO cho biết nguồn tài trợ sẽ chuyển từ các chương trình như Trợ cấp Nhà ở Canada và tài trợ cho nhà ở xã hội hiện có.

Báo cáo cho biết: "13.000 đơn vị nhà ở mới có giá cả phải chăng dành cho các hộ gia đình thu nhập thấp sẽ góp phần nâng cao khả năng chi trả nhà ở cho cư dân". "Tuy nhiên, việc bổ sung các đơn vị này chỉ bù đắp một phần sự suy giảm trong hỗ trợ khả năng chi trả nói chung."

Trả lời báo cáo, Bộ trưởng Nhà ở Gregor Robertson cho biết Văn phòng Ngân sách Quốc gia (PBO) không nêu rõ cách thức nguồn tài trợ này sẽ thu hút đầu tư tư nhân vào lĩnh vực xây dựng nhà ở.

“Chúng tôi mới chỉ có vốn ban đầu trong ngân sách là 13 tỷ đô la. Chúng tôi cũng có 51 tỷ đô la cho cơ sở hạ tầng hỗ trợ nhà ở, do đó, tổng cộng là một khoản đầu tư đáng kể được thiết kế để thu hút đầu tư tư nhân”, ông nói.

Financial Post