Báo cáo cảnh báo mục tiêu nhà ở của chính phủ Ford có thể không đáp ứng đủ nhu cầu.

Ontario có thể cần xây dựng tới 2,1 triệu căn nhà trong thập kỷ tới để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng và giải quyết khả năng chi trả, theo các tài liệu nội bộ được chuẩn bị cho bộ trưởng các vấn đề đô thị mới của tỉnh. Con số này vượt quá mục tiêu hiện tại của chính phủ Đảng Bảo thủ Tiến bộ là 1,5 triệu căn nhà vào năm 2031.

Dự báo này, được CBC News thu thập thông qua yêu cầu tự do thông tin, đã được chia sẻ với Bộ trưởng các vấn đề đô thị và nhà ở Rob Flack khi ông nhậm chức vào tháng 3. Nó viện dẫn cả sự thiếu hụt nguồn cung hiện có và sự gia tăng dân số kể từ năm 2021 là những yếu tố thúc đẩy chính.

Bản tóm tắt viết: "Ước tính từ 1,5 triệu đến 2,1 triệu căn nhà mới sẽ cần được xây dựng ở Ontario trong khoảng một thập kỷ tới." Ước tính cao hơn được rút ra từ phân tích của Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) năm 2023, đo lường những gì cần thiết để trở lại mức khả năng chi trả của năm 2003.

Dân số Ontario đã tăng khoảng 1,2 triệu người kể từ năm 2021. Tuy nhiên, số lượng khởi công nhà ở hàng năm đã giảm xuống dưới 100.000 căn, con số cần thiết để giữ đúng mục tiêu của tỉnh. Bản tóm tắt xác định một số rào cản đối với việc xây dựng, bao gồm chi phí đất đai và vật liệu tăng cao, thiếu hụt lao động lành nghề và sự chậm trễ về hạ tầng đô thị.

Đầu tháng này, tỉnh đã thông qua Dự luật 17, nhằm mục đích đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở bằng cách hoãn phí phát triển và cắt giảm các nghiên cứu đô thị bắt buộc. Tuy nhiên, Flack thừa nhận chính phủ có thể không đạt được mục tiêu. Ông nói: "Nếu cứ giữ nguyên như bây giờ, chúng ta sẽ không bao giờ đạt được điều đó. Nhưng liệu nó có bị lãng quên không? Không đời nào."

Phản ứng từ các bên đối lập và chuyên gia

Các nhà lãnh đạo phe đối lập đã thúc giục đánh giá lại kế hoạch. Catherine McKenney, nhà phê bình nhà ở của Đảng Dân chủ Mới, nói: "Chúng ta thực sự cần nghe từ chính phủ này – liệu nhà ở có còn là ưu tiên không?"

Lãnh đạo Đảng Xanh Mike Schreiner cho biết tỉnh nên đầu tư vào nhà ở phi lợi nhuận và nhà ở hợp tác xã để đạt được mục tiêu cao hơn. Ông nói: "Ngày càng có nhiều xác nhận rằng chính phủ Ford đã từ bỏ việc xây dựng nhà ở mà người dân có thể chi trả được."

Các chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại. Karen Chapple, giám đốc Trường Đô thị của Đại học Toronto, nói với CBC News: "Mọi người giờ đây chỉ cười vào mục tiêu 1,5 triệu căn nhà đó."

Mark Winfield, giáo sư tại Đại học York, đặt câu hỏi về tính khả thi của các con số. Ông nói: "Tôi thấy hơi khó hiểu làm thế nào bạn có thể đưa ra những con số như vậy, và thực sự, làm thế nào bạn có thể xây dựng được nhiều đơn vị nhà ở đến thế nếu bạn muốn."

© Canadian Mortgage Professional.