Thu nhập cao hơn và chi phí nhà ở thấp hơn mang lại lợi thế cho cư dân PEI trong việc quản lý nợ
Các hộ gia đình ở Đảo Hoàng tử Edward (PEI) đang xử lý nợ hiệu quả hơn so với phần còn lại của Canada, theo dữ liệu mới từ Cơ quan Thống kê Canada.
Những phát hiện này cho thấy rằng người dân Đảo đang ở vị thế tài chính mạnh mẽ hơn, được hưởng lợi từ mức nợ tổng thể thấp hơn, tiền lương tăng lên và lợi nhuận đầu tư tốt hơn – những yếu tố đã giúp họ giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập nhanh hơn so với các tỉnh khác.
"Nhìn chung, chúng tôi có thể nói rằng PEI đang hoạt động tốt hơn về các chỉ số tài chính này so với các tỉnh khác," Amanda Sinclair, trợ lý giám đốc bộ phận tài khoản kinh tế quốc gia của Cơ quan Thống kê Canada, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với CBC News.
Một trong những yếu tố lớn nhất thúc đẩy xu hướng này là thu nhập hộ gia đình ngày càng tăng. Trong quý 3 năm 2024, tiền lương ở PEI đã tăng 7,7%, hơn gấp đôi tỷ lệ tăng trưởng tiền lương toàn quốc là 3,6%.
"Tiền lương đã tăng nhiều hơn ở Đảo Hoàng tử Edward so với Canada trong quý 3 của năm 2024 so với một năm trước đó," Sinclair lưu ý.
Đồng thời, người dân Đảo có xu hướng gánh ít nợ hơn so với cư dân ở các thị trường nhà ở có chi phí cao như Ontario và British Columbia, nơi các khoản thanh toán thế chấp chiếm một phần lớn hơn trong thu nhập hộ gia đình.
Một yếu tố đóng góp khác là thu nhập đầu tư mạnh hơn mức trung bình. Với chi phí nhà ở thấp hơn, nhiều người dân Đảo có thu nhập khả dụng cao hơn để dành vào tiết kiệm và đầu tư.
"Việc nhà ở có thể rẻ hơn, cư dân của họ có thể tiết kiệm nhiều tiền hơn hoặc đầu tư nhiều tiền hơn," Sinclair giải thích. "Sau đó, khi lãi suất tăng lên, họ có thể kiếm được lợi nhuận lớn hơn bởi vì họ đã có tiền tiết kiệm trong các khoản đầu tư tài chính. Nó giống như một hiệu ứng kép."
Trên khắp cả nước, mức nợ hộ gia đình đã được cải thiện. Tỷ lệ nợ trên thu nhập — so sánh số tiền nợ mà người Canada nợ với số tiền họ kiếm được — đã giảm trong quý thứ sáu liên tiếp, giảm xuống 173,1% trong quý 3 năm 2024 từ 175,3% trong quý 2.
Điều này có nghĩa là, trung bình, các hộ gia đình Canada có 1,73 đô la nợ cho mỗi đô la thu nhập khả dụng. Báo cáo ghi nhận sự cải thiện này là do tăng trưởng thu nhập mạnh mẽ hơn, đã vượt xa sự gia tăng trong vay nợ.
Tuy nhiên, Sinclair cảnh báo rằng nợ hộ gia đình của Canada vẫn ở mức cao so với các quốc gia khác và phần lớn trong số đó đến từ các khoản thế chấp.
"Bất kể xu hướng gần đây về việc chậm lại này, tỷ lệ nợ trên thu nhập vẫn ở mức khá cao đối với các hộ gia đình Canada," bà nói. "Khi bạn so sánh điều này với các quốc gia khác, nó nổi bật là khá cao."
©2025 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
