Mark Carney và Chrystia Freeland lên kế hoạch giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Canada như thế nào

Trước thềm cuộc bầu cử lãnh đạo đảng Tự do liên bang vào ngày 9 tháng 3, chúng tôi sẽ so sánh hai cương lĩnh nhà ở của những người dẫn đầu là Mark Carney và Chrystia Freeland.

Canada vẫn đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng nhà ở lịch sử, một cuộc khủng hoảng chắc chắn sẽ được quan tâm hàng đầu khi cử tri chuẩn bị bầu một nhà lãnh đạo đảng Tự do mới thay thế Thủ tướng Justin Trudeau sau khi ông từ chức vào tháng 1.

Cuộc đua giành vị trí lãnh đạo đảng Tự do có khả năng kết thúc sau khi cử tri đi bỏ phiếu vào ngày 9 tháng 3 và người chiến thắng sẽ đảm nhiệm vai trò Thủ tướng trong một thời gian ngắn. Nhưng với cuộc bầu cử liên bang dự kiến diễn ra vào khoảng thời gian nào đó trước hoặc vào ngày 25 tháng 10 năm nay, ứng cử viên đảng Tự do được bầu có thể sẽ đảm nhiệm vai trò lãnh đạo Canada trong nhiều năm tới.

Với mức độ nghiêm trọng của cuộc bầu cử ngày 9 tháng 3, cử tri nên có ý tưởng rõ ràng về cách các ứng cử viên hàng đầu lên kế hoạch giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của quốc gia sau khi đắc cử.

Bốn ứng cử viên chính thức bao gồm Mark Carney, Chrystia Freeland, Karina Gould và Frank Baylis, nhưng các cuộc thăm dò gần đây nhất cho thấy Carney và Freeland dẫn trước ứng cử viên được yêu thích tiếp theo ít nhất 15%, cựu lãnh đạo Hạ viện Karina Gould. Theo một cuộc thăm dò của Mainstreet Research công bố vào ngày 23 tháng 2, Carney đang dẫn đầu với 43% số phiếu bầu, tiếp theo là Freeland với 31%, Gould với 16% và Baylis với 3%.

Do Carney và Freeland dẫn đầu mạnh mẽ, chúng ta sẽ tập trung vào cách hai ứng cử viên này nói riêng có kế hoạch tạo ra ảnh hưởng tích cực trong hồ sơ nhà ở. Hoặc một lỗ hổng lớn nếu có thể.

Mark Carney

Mark Carney đã làm việc trong ngành tài chính trước khi giữ chức Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 08, và ông được ghi nhận là người đã dẫn dắt Canada vượt qua. Ông cũng được tuyển dụng để lãnh đạo Ngân hàng Trung ương Anh vào năm 2013 để dẫn dắt họ vượt qua mớ hỗn độn của Brexit. Ông là một nhân viên ngân hàng, nhà kinh tế và không phải chính trị gia giàu kinh nghiệm, và tỏ ra tự tin.

Carney có ba mục tiêu khi nói đến cuộc khủng hoảng nhà ở: xây dựng nhiều nhà hơn, làm cho những ngôi nhà đó trở nên giá cả phải chăng hơn và làm cho việc sở hữu nhà dễ tiếp cận hơn. Ông có kế hoạch đạt được những mục tiêu này thông qua một số giải pháp.

Để mở rộng nguồn cung nhà ở, Carney cam kết sẽ tăng gấp đôi xây dựng nhà thông qua đầu tư tư nhân, tài trợ cho những thứ như nhà ở mô-đun để đẩy nhanh quá trình phát triển, mở rộng và đẩy nhanh các chương trình đào tạo và học nghề cho các ngành nghề lành nghề, và làm việc với các tỉnh và thành phố để giảm phí phát triển, dỡ bỏ các hạn chế về phân vùng "lỗi thời" và tất nhiên là cắt giảm thủ tục hành chính.

Để cải thiện khả năng chi trả, Carney muốn xóa bỏ thuế GST đối với người mua nhà lần đầu đối với những ngôi nhà dưới 1 triệu đô la, giải quyết nhu cầu nhà ở của người First Nations, người Inuit và người Métis, đồng thời hỗ trợ các sáng kiến giúp tăng hiệu quả năng lượng trong nhà như xây dựng bằng gỗ khối và bê tông ít carbon.

Để giúp nhiều người Canada có thể tiếp cận quyền sở hữu nhà hơn, Carney có ý định mở rộng quyền tiếp cận nguồn tài trợ và các khoản vay lãi suất thấp từ CMHC để các nhà xây dựng nhỏ hơn có thể phát triển nhà ở giá rẻ và tăng gấp đôi nhà ở cộng đồng phi lợi nhuận, bao gồm nhà ở hợp tác xã.

Carney cũng cho biết ông sẽ hạn chế nhập cư "cho đến khi có thể quay trở lại xu hướng bền vững" và "cải cách cơ bản hệ thống thuế và các ưu đãi để thúc đẩy xây dựng".

Chrystia Freeland

Cựu nhà báo Chrystia Freeland đã giữ các vị trí biên tập tại các ấn phẩm như Financial Times, The Globe and Mail và Reuters trước khi tham gia chính trường vào năm 2013. Vai trò đáng chú ý nhất của bà là Bộ trưởng Tài chính dưới thời Trudeau từ năm 2020 đến tháng 12 năm 2024. Bà không thể phủ nhận là một chính trị gia thông minh và giàu kinh nghiệm, nhưng mặc dù đã từ chức theo kiểu Brutus khỏi nội các của Trudeau để cố gắng tách mình khỏi ông, Freeland đã phục vụ dưới quyền Trudeau trong toàn bộ thời gian lãnh đạo của ông và nhiều người liên tưởng bà với nhà lãnh đạo hiện không được ưa chuộng này.

Freeland đã đề xuất một kế hoạch gồm 10 điểm để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở:

Tương tự như Carney, Freeland đã cam kết gắn nhập cư với phát triển nhà ở, cắt giảm phí phát triển bằng cách hạn chế tài trợ cơ sở hạ tầng cho các thành phố không tuân thủ, xây dựng thêm nhiều hợp tác xã và nhà ở giá rẻ, hỗ trợ đổi mới nhà ở mô-đun và cắt giảm thủ tục hành chính để đẩy nhanh quá trình cấp phép và xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, Freeland cũng muốn làm cho quyền sở hữu nhà dễ tiếp cận hơn bằng cách bãi bỏ thuế GST đối với người mua nhà lần đầu, nhưng cương lĩnh của bà hứa hẹn sẽ miễn thuế cho các giao dịch mua nhà có giá trị lên tới 1,5 triệu đô la, vượt qua cả Carney và Lãnh đạo PC Pierre Poilievre.

Ngoài ra, Freeland cho biết bà sẽ tăng hạn mức đóng góp hàng năm của Tài khoản Tiết kiệm Mua nhà Đầu tiên Miễn thuế từ 8.000 đô la lên 10.000 đô la và hạn mức trọn đời từ 40.000 đô la lên 50.000 đô la, cũng như đưa trở lại các chương trình Thuê để Sở hữu và cho người thuê nhà tín dụng khi thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn để giúp người thuê nhà trở thành chủ nhà.

Cuối cùng, bà đã cam kết cấm các thuật toán AI sử dụng thông tin cá nhân để tăng tiền thuê nhà một cách giả tạo, một vụ bê bối mà các chủ nhà doanh nghiệp hiện đang bị Cục Cạnh tranh liên bang điều tra.

Bản tiếng Việt của The Canada Life