Chính quyền Nova Scotia đặt lợi nhuận của chủ nhà lên trên người thuê nhà dễ bị tổn thương, NDP cho biết

Đảng thúc đẩy để bảo vệ người thuê nhà tốt hơn

Đảng Dân chủ Mới (NDP) của Nova Scotia đã cáo buộc chính quyền tỉnh đứng về phía chủ nhà với cái giá phải trả là người dân đang phải vật lộn để tìm nhà ở giá rẻ, đảng đối lập tuyên bố khi đưa ra dự luật mới nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra của tỉnh.

Lãnh đạo NDP Claudia Chender chỉ trích chính quyền Bảo thủ Tiến bộ, nói rằng chính quyền "có vẻ tập trung nhiều hơn vào việc giúp đỡ các nhà phát triển giàu có hơn là các gia đình bình thường". Những phát biểu của Chender được đưa ra trước hai dự luật nhà ở do NDP đưa ra, nhằm mục đích bảo vệ người thuê nhà và hạn chế nguy cơ vô gia cư.

Điểm cốt lõi trong lời chỉ trích của NDP là luật nhà ở gần đây của chính quyền, theo đó kéo dài mức trần tiền thuê nhà năm phần trăm cho đến hết năm 2027. Trong khi bộ trưởng dịch vụ Nova Scotia cho biết luật này nhằm mục đích "cân bằng" nhu cầu của cả chủ nhà và người thuê nhà, những người chỉ trích, bao gồm cả NDP, cho rằng việc gia hạn này không đủ.

Chender chỉ ra rằng chủ nhà vẫn có thể tăng tiền thuê nhà hơn 5% đối với hợp đồng thuê có thời hạn cố định nếu họ ký với người thuê mới, khiến mức trần không còn hiệu lực.

Bà lập luận thêm rằng các quy tắc xung quanh hợp đồng thuê có thời hạn cố định tạo ra "động lực tài chính để trục xuất", mà bà cho biết đang dẫn đến việc nhiều người hơn bị buộc phải vô gia cư.

"[Dự luật nhà ở của Đảng Bảo thủ] là lời thừa nhận gây sốc từ chính phủ này rằng họ quan tâm nhiều hơn đến các cuộc thảo luận xung quanh lợi nhuận của chủ nhà… hơn là những người Nova Scotia đang cố gắng tìm một ngôi nhà mà họ có thể chi trả được", Chender cho biết.

Một phần khác trong dự luật nhà ở của chính phủ, cho phép chủ nhà ban hành thông báo trục xuất sau ba ngày tiền thuê nhà chưa trả thay vì thời hạn 15 ngày như hiện tại, cũng khiến Chender chỉ trích. Bà cho rằng sự thay đổi này sẽ chỉ khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn đối với những người thuê nhà vốn đã phải vật lộn để theo kịp chi phí nhà ở.

Lực lượng đặc nhiệm vô gia cư của NDP

NDP đã đưa ra hai dự luật mới để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, The Canadian Press đưa tin. Dự luật đầu tiên đề xuất thành lập một "lực lượng đặc nhiệm vô gia cư" để thu thập dữ liệu và xây dựng các chiến lược ngăn chặn tình trạng vô gia cư trên toàn tỉnh.

Dự luật thứ hai nhằm bảo vệ người cao tuổi và người thuê nhà thu nhập thấp bằng cách hạn chế việc trục xuất trong mùa đông và đối với những người đã sống trong nhà của họ hơn 10 năm.

Trước đó, NDP cũng đã đệ trình dự luật kêu gọi khoản tín dụng thuế 500 đô la cho người thuê nhà và một biện pháp sẽ ràng buộc việc kiểm soát tiền thuê nhà vào các đơn vị nhà ở thay vì người thuê nhà riêng lẻ, một động thái mà họ tin rằng sẽ mang lại sự ổn định hơn cho người thuê nhà.

Chủ nhà phản đối

Đầu tuần này, chủ nhà đã bảo vệ các hợp đồng thuê có thời hạn cố định, nói rằng họ cần sự linh hoạt để tăng tiền thuê vượt quá mức trần 5% để duy trì tài sản của mình và trang trải chi phí.

Yarviv Gadish, người quản lý ba bất động sản ở khu vực Halifax, gọi hợp đồng thuê có thời hạn cố định là "hoàn toàn cần thiết" để đảm bảo các căn hộ của ông vẫn đẹp và có thể thu hồi vốn đầu tư.

Dự luật nhà ở của chính phủ có bao gồm các biện pháp làm rõ các điều kiện để chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Những điều kiện này bao gồm hành vi phạm tội, làm phiền những người thuê nhà khác, trả tiền thuê nhà trễ nhiều lần và gây thiệt hại nghiêm trọng cho đơn vị cho thuê. Dự luật cũng đề xuất cấm người thuê nhà cho thuê lại đơn vị của họ với giá cao hơn số tiền họ đang trả tiền thuê nhà.

Bản tiếng Việt của The Canada Life