Một lời hứa về nhà ở quốc gia đang bắt đầu được thực hiện ở P.E.I., nơi một khoản vay liên bang 20 triệu đô la đang giúp xây dựng 60 căn hộ cho thuê mới ở Stratford.
Ottawa muốn xây dựng 500.000 ngôi nhà mỗi năm, một tốc độ và quy mô mà họ nói rằng chưa từng thấy kể từ Thế chiến II. Dự án ở Stratford là một bước nhỏ trong một nỗ lực lớn hơn để tăng gấp đôi tỷ lệ xây dựng nhà ở quốc gia.
Bộ trưởng Nhà ở và Cơ sở hạ tầng liên bang Gregor Robertson đã có mặt trên đảo để công bố, nói rằng những ngôi nhà sẽ nằm trong ngân sách của nhiều gia đình.
“Không phải là nhà ở độc quyền giá cả phải chăng hoặc cực kỳ phải chăng, nhưng có giá dưới thu nhập trung bình, đó là điều quan trọng,” Robertson nói.
Theo hướng dẫn của liên bang, nhà ở giá cả phải chăng đề cập đến các căn hộ có chi phí không quá 30% thu nhập hộ gia đình trung bình - một ngưỡng đủ điều kiện cho dự án này để được tài trợ theo Chương trình Vay xây dựng căn hộ.
“(Chương trình) làm giảm các rào cản của các nhà phát triển để cung cấp nhà ở giá cả phải chăng trong bối cảnh nhu cầu gia tăng về dân số và tăng trưởng kinh tế,” Steven Jackson, chủ tịch của JCJ Properties and Development, nói.
Theo Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada, đất nước cần từ 430.000 đến 480.000 khởi công nhà ở hàng năm để khôi phục khả năng chi trả trước đại dịch. Nhưng cơ quan nhà ở quốc gia đang dự đoán một sự chậm lại vào cuối năm nay.
Các chuyên gia nói rằng chi phí đất đai và xây dựng cao hơn, cộng với thuế quan đối với thép, đang siết chặt các nhà phát triển.
“Tôi nghĩ thách thức đối với chính phủ chỉ là để giữ vững, chứ đừng nói đến việc có một sự gia tăng lớn trong khởi công nhà ở,” Mike Moffatt, giám đốc tại Missing Middle Initiative, nói. Ông nói rằng số lượng xây dựng mới hàng năm cần thiết gần hơn với 330.000 căn.
Ở P.E.I., khởi công nhà ở đạt kỷ lục vào năm ngoái, và tỉnh đang xây dựng nhanh hơn mức trung bình của quốc gia. Nhưng để đạt được dấu mốc của Canada, đảo sẽ phải vượt qua các mức cao lịch sử và duy trì tốc độ đó.
Robertson nói rằng cách tiến lên là xây dựng nhà ở trong các nhà máy.
“Đó không chỉ là toàn bộ ngôi nhà, như nhà mô-đun: đó là các tấm, đó là các pod nhà bếp và phòng tắm,” bộ trưởng nói. “Chúng tôi cũng đang xem xét giảm các khoản phí phát triển trên khắp đất nước.”
Moffatt nói rằng mục tiêu là một “cú bắn mặt trăng.”
“Đó là một mục tiêu rất cực đoan,” ông nói. “Chúng tôi chưa thấy các quy định chính sách đi kèm với mục tiêu đó.”
Đảng Bảo thủ liên bang đã chỉ trích kế hoạch của Đảng Tự do, thay vào đó đề xuất các biện pháp để đẩy nhanh giấy phép và cắt giảm thuế cho cả người xây dựng và người mua.
“Một cuộc khủng hoảng nhà ở tồi tệ hơn khi các nhà xây dựng không thể đủ khả năng để xây dựng và người mua không thể đủ khả năng để mua,” Lãnh đạo Đảng Bảo thủ liên bang Pierre Poilievre nói vào tối thứ Hai sau khi giành chiến thắng trong cuộc bầu cử bổ sung ở khu vực Battle River-Crowfoot của Alberta.
Để hỗ trợ chiến lược dài hạn của mình, chính phủ liên bang đang tạo ra một thực thể mới có tên là Build Canada Homes, có nghĩa là cung cấp tài chính cho các nhà xây dựng nhà ở giá cả phải chăng để tăng quy mô nguồn cung một cách nhanh chóng.
CTV News
