Số lượng "chim tuyết" Canada lên kế hoạch bán nhà thứ hai của họ ở Florida và Arizona đầy nắng đã tăng vọt vào mùa xuân này, nhiều người trong số họ cảm thấy khó chịu bởi sự lạnh lẽo đột ngột bao trùm mối quan hệ giữa quê hương của họ và Mỹ.

Các đại lý bất động sản cho biết họ đang thấy nhiều người Canada rút đi hơn, làm giảm thêm giá bất động sản ở các bang có thời tiết ấm áp từ lâu đã thu hút người về hưu và khách du lịch từ Canada lạnh giá và đầy tuyết.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Quốc gia các Nhà môi giới Bất động sản, người Canada đã chi gần 6 tỷ đô la Mỹ cho bất động sản Mỹ từ tháng 4 năm 2023 đến tháng 3 năm 2024 - chiếm 13% tổng số giao dịch nước ngoài - nhiều hơn bất kỳ quốc tịch nào khác. Gần một nửa số nhà được người Canada mua là dành cho mục đích nghỉ dưỡng, với Florida, Arizona và Hawaii được xếp hạng là những thị trường hàng đầu.

Tuần trước, Tracy và Dale McMullen đã bán nhà nghỉ dưỡng của họ ở Buckeye, Arizona, một bất động sản mà họ sở hữu trong 5 năm. Những cư dân Alberta, những người thường dành 4 đến 5 tháng ở Arizona mỗi năm, cho biết họ không có kế hoạch quay lại.

Dale nói: "Chúng tôi quyết định bán bất động sản sau khi POTUS hiện tại nhậm chức," ám chỉ Tổng thống Mỹ Donald Trump, người nhậm chức lần thứ hai vào tháng Một.

"Đã đến lúc rời đi. Chúng tôi cảm thấy mình không thể tin tưởng những gì ông ấy có thể làm tiếp theo đối với chúng tôi với tư cách là cá nhân và đối với đất nước của chúng tôi. Chúng tôi không còn cảm thấy được chào đón hay an toàn nữa."

Người Canada đang cảm thấy bị tổn thương bởi những hành động và lời nói của chính quyền Trump, vốn đã áp đặt thuế quan thương mại cao đối với người hàng xóm phía bắc của mình, đe dọa nền kinh tế phụ thuộc vào xuất khẩu của Canada. Những gợi ý lặp đi lặp lại của Trump rằng Canada nên trở thành một bang của Mỹ và những lời lẽ xúc phạm của ông đối với cựu Thủ tướng Justin Trudeau là "thống đốc" đã khiến người Canada khó chịu và xúc phạm lòng tự hào dân tộc của họ.

Do đó, nhiều người Canada đang tẩy chay hàng hóa do Mỹ sản xuất, chẳng hạn như rượu bourbon và nông sản, đồng thời hủy các chuyến đi đến các điểm đến ở Mỹ.

Theo Cơ quan Thống kê Canada, các chuyến bay trở về Canada từ Mỹ đã giảm 13,5% trong tháng 3 so với một năm trước. Các chuyến đi trở về của cư dân Canada bằng ô tô đã giảm khoảng 32%.

Bất động sản hiện đang phải đối mặt với sự sụt giảm nhu cầu tương tự.

Laurie Lavine, một nhà môi giới bất động sản ở Arizona, người đã giúp McMullen bán nhà, nói với Reuters rằng ông hiện có 18 danh sách từ người Canada đang tìm cách bán, so với mức thông thường là 2 đến 4 mỗi quý.

Lavine cho biết, sự căng thẳng thương mại và sự yếu kém hiện tại của đồng đô la Canada cũng góp phần vào sự sụt giảm. Người Canada cũng cảm thấy "bị đẩy ra", với việc các nhân viên biên phòng Mỹ thực thi các qy tắc nghiêm ngặt hơn khi nhập cảnh vào nước này, ông nói thêm.

Bắt đầu từ tháng này, chính quyền Trump yêu cầu tất cả người nước ngoài từ 14 tuổi trở lên phải đăng ký và nộp dấu vân tay nếu họ ở lại quá 30 ngày. Người Canada, những người trước đây có thể đến thăm tối đa sáu tháng mà không cần thị thực, phải tuân theo yêu cầu mới.

The sour feelings that many Canadians suddenly feel toward the U.S. are having a big impact on the property market in Florida, one of the closest warm-weather states to Ontario and Quebec, Canada’s most populous provinces.

“South Florida’s residential market has for decades been reliant on the annual influx of Canadian snowbirds who either own property and pay property tax or rent for the winter months - either way, a boost to the economy,” said Ermengarde Jabir, a director of economic research at Moody’s Analytics.

Florida bị ảnh hưởng nặng nề

Những cảm xúc khó chịu mà nhiều người Canada đột nhiên cảm thấy đối với Mỹ đang có tác động lớn đến thị trường bất động sản ở Florida, một trong những bang có thời tiết ấm áp gần nhất với Ontario và Quebec, các tỉnh đông dân nhất của Canada.

Ermengarde Jabir, giám đốc nghiên cứu kinh tế tại Moody's Analytics, cho biết: "Thị trường nhà ở Nam Florida trong nhiều thập kỷ đã phụ thuộc vào dòng người Canada 'chim tuyết' hàng năm, những người sở hữu bất động sản và trả thuế bất động sản hoặc thuê nhà trong những tháng mùa đông - dù bằng cách nào, đều là một sự thúc đẩy cho nền kinh tế."

Andrea Hartmann, đối tác quản lý của Sandy Hartmann Group, một công ty bất động sản ở khu vực Tampa Bay, cho biết quý đầu tiên thường là mùa mua cao điểm cho căn hộ chung cư trong khu vực.

"Kể từ đầu năm, chúng tôi chưa nhận được lời đề nghị nào từ người mua Canada, và thông thường chúng tôi sẽ nhận được," bà nói.

Thị trường nhà ở của Florida vốn đã gặp khó khăn. Người mua tiềm năng đã phải đối mặt với phí bảo hiểm tăng cao, lo ngại về biến đổi khí hậu và một loạt các cơn bão tàn khốc trong những năm gần đây.

Theo Optimal Blue, một công ty công nghệ và dữ liệu thế chấp, trong khu vực Tampa-St. Petersburg-Clearwater, khối lượng khóa thế chấp cho nhà thứ hai - hoặc số lượng người mua đảm bảo lãi suất trước khi mua - đã giảm 25% so với cùng kỳ năm trước trong quý đầu tiên của năm 2025.

Ken O'Brian, chủ sở hữu của Southwest Coast Realty ở Naples, công ty chuyên giúp người Canada mua bất động sản ở Florida trong khoảng 20 năm, cho biết: "Bây giờ với vấn đề chính trị, chi phí duy trì một nơi ở đây tại Florida và bảo hiểm, rất nhiều người trong số họ đã quyết định bán và đi."

Donny B., một người gốc Ontario đang tìm cách bán hai bất động sản đầu tư của mình ở Florida, cho biết: "Không còn động lực để đến Mỹ nữa." Giống như nhiều người "chim tuyết" được phỏng vấn cho câu chuyện này, ông từ chối đưa ra họ của mình, nói rằng ông sợ bị phản ứng dữ dội.

Ông cho biết ông quyết định bán vì sự bất ổn chính trị, tỷ giá hối đoái và lo ngại về việc liệu người dân Florida có còn chào đón người Canada trong tình hình hiện tại hay không.

"Tôi xuống đây vào thứ Tư và tôi lo lắng. Tôi kiểu như, 'mọi người có 'tức giận' với tôi không?'"

Các bang khác cũng bắt đầu chứng kiến sự di cư. Các đại lý ở Los Angeles và Palm Springs, California, đang làm việc với những người bán Canada, những người đang lặng lẽ chuẩn bị để rời khỏi ngôi nhà thứ hai của họ, Fatima Malik, cố vấn bất động sản toàn cầu tại Engel & Volkers Beverly Hills, cho biết.

"Một số người đang trì hoãn để xem mọi thứ diễn ra như thế nào, nhưng những người khác đã chuyển tầm nhìn của họ sang những nơi như Bồ Đào Nha, Mexico và một số vùng của Pháp," bà nói thêm.

© 2025 Reuters

Bản tiếng Việt của The Canada Life