'Một chủ đề nhạy cảm,' Cách xử lý tranh chấp hàng rào hoặc các xung đột khác với hàng xóm

Các tranh chấp giữa hàng xóm về hàng rào vừa phổ biến vừa phức tạp, nhưng một chuyên gia cho rằng cách tiếp cận lịch sự hầu như luôn là tốt nhất.

Christina Vechsler, một luật sư về công ty, thương mại và bất động sản, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với CTVNews.ca: "Đây là một chủ đề nhạy cảm, ngay từ đầu. Bạn sẽ thấy rất nhiều vấn đề khác nhau."

Hàng rào thuộc sở hữu của ai nếu nó nằm ngay trên ranh giới tài sản? Làm thế nào bạn có thể chắc chắn nếu ai đó xây dựng trên phần đất của bạn? Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn quyết định chia sẻ chi phí, sau đó hàng xóm của bạn chuyển đi?

Chúng tôi đã yêu cầu độc giả chia sẻ những câu chuyện về những cơn ác mộng hàng xóm và tìm đến các chuyên gia về những lựa chọn có sẵn để giúp đỡ.

Dưới đây là những điều cần biết về việc giữ hòa khí trong nhà:

Những vụ kiện về hàng rào

Một chủ đề chung trong các phản hồi chúng tôi nhận được: Khi nói đến hàng rào, thật khó để không cảm thấy bị xúc phạm.

Một độc giả cho biết anh đã khiếu nại với hàng xóm sau khi những người thợ mộc giẫm đạp một số cây của anh trong khi xây dựng hàng rào giữa hai ngôi nhà của họ ở Toronto, chỉ để thấy người hàng xóm đó sau này kéo dài hàng rào đủ cao để chặn ánh nắng mặt trời vào khu vườn của anh.

Một người khác kể với chúng tôi rằng nhiều thập kỷ trước, cô và chồng đã bán nhà ở Saskatoon và chuyển đi khỏi tình huống hàng xóm gây rắc rối sau 10 năm, nhưng không phải trước khi một bất đồng về màu sơn kết thúc với hai hàng rào song song chạy dọc hai bên ranh giới tài sản.

Ở Edmonton, một độc giả cho biết hàng xóm của cô đã xây một hàng rào rất gần nhà cô đến nỗi "gần như không thể" tiếp cận sân sau của cô từ cuối khu đất đó.

Và một email từ Surrey, B.C., kể câu chuyện về một người hàng xóm đã rào chắn một lối đi giữa hai ngôi nhà, mặc dù những người thuê nhà dưới tầng hầm thường xuyên sử dụng nó để vào căn hộ của họ.

Một số trường hợp vượt ra ngoài một tranh chấp cá nhân: Một độc giả ở Toronto cho biết mẹ kế của cô và hàng xóm của cô đã mất quyền tiếp cận chỗ đậu xe của họ khi một người mới đến trong khu phố xây một bức tường chắn ngang con đường chung nối lối vào nhà của họ với đường. Cô nói rằng vụ việc đã dẫn đến một cuộc tranh chấp pháp lý kéo dài hàng năm.

Vì vậy, nếu bạn đang mắc kẹt trong một cuộc chiến biên giới, bạn có thể làm gì? Luật pháp có thể khác nhau đáng kể tùy theo tỉnh và thành phố, nhưng dù bạn ở đâu, việc tìm hiểu kỹ thông tin là rất hữu ích.

Tôn trọng ranh giới

Nếu bạn lo lắng về hàng rào của hàng xóm, Vechsler nói với CTV News rằng bước đầu tiên là phải đảm bảo bạn có tất cả thông tin.

Việc xem xét các tài liệu bạn nhận được khi mua nhà, những gì được lưu giữ công khai trên giấy tờ hoặc thậm chí đặt mua một bản khảo sát đất đai mới từ một nhà khảo sát được cấp phép cấp tỉnh có thể giúp tiết lộ liệu có điều gì đang xâm lấn vào tài sản của bạn hay không.

Khi đã có thông tin đó, có thể chỉ cần một cuộc trao đổi chân thành để giải quyết vấn đề.

Vechsler nói với CTVNews.ca: "Điều đầu tiên tôi luôn gợi ý là hãy đến nói chuyện với hàng xóm của bạn, nếu có thể, trong phạm vi bạn có thể có những cuộc trò chuyện cởi mở và trung thực đó. Hãy hành động một cách thiện chí và minh bạch về những gì bạn đang muốn đạt được."

Một thỏa thuận không chính thức, hoặc tốt hơn nữa, một thỏa thuận bằng văn bản, là mục tiêu, cô nói. Trong suốt quá trình, điều quan trọng là phải ghi lại các tương tác của bạn về vấn đề này, bằng cách giao tiếp qua email hoặc giữ lại ghi chú của riêng bạn.

Một số thành phố, như Toronto, cung cấp dịch vụ giới thiệu đến các dịch vụ hòa giải cộng đồng cho các xung đột về tài sản. Tuy nhiên, các chính quyền địa phương đó, cũng như Toronto, có thể từ chối đóng vai trò trực tiếp trong việc "giải quyết các tranh chấp về vị trí hoặc chi phí của hàng rào ranh giới giữa các tài sản."

Một lá thư chính thức gửi hàng xóm của bạn với tất cả thông tin liên quan có thể giải quyết vấn đề, nhưng các lựa chọn khác bao gồm nộp đơn tại tòa án cấp tiểu bang hoặc nộp đơn khiếu nại quy định với chính quyền thành phố của bạn, nếu có.

Các chuyên gia lưu ý rằng việc tự giải quyết vấn đề, chẳng hạn như bằng cách nhổ bỏ một hàng rào mà bạn không muốn ở đó, có thể làm mọi thứ trở nên tồi tệ hơn.

Vechsler nói: "Bạn cần cẩn thận về ranh giới là ở đâu... đó là điều tuyệt đối. Bạn cần cẩn thận về những gì được chia sẻ ở giữa."

Dù bạn có tự tin đến đâu rằng hàng rào nằm trên tài sản của mình, bạn cũng có thể nhầm lẫn. Ngay cả khi nó nằm trực tiếp trên ranh giới lô đất, việc chạm hoặc làm hỏng các vật thể như hàng rào hoặc cây cối có thể gây ra nhiều vấn đề hơn.

"Chắc chắn, có thể có những hành động tiềm năng và xâm phạm. Có thể có những yêu cầu bồi thường thiệt hại tiềm năng," cô nói.

Vechsler nói với CTV News rằng việc nói chuyện một cách tôn trọng thường là giải pháp tốt nhất, một phần vì nó giúp duy trì mối quan hệ rộng lớn hơn với hàng xóm của bạn. Ngay cả một việc nhỏ như thông báo cho mọi người về việc sửa chữa hoặc thay đổi hàng rào cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn.

Cô nói: "Có vẻ như đó là một bước dễ dàng để thực hiện, nhưng nó có thể tạo ra tất cả sự khác biệt."

Bản tiếng Việt của The Canada Life