Những người nhập cư vào Canada có thể tự mình làm việc để sở hữu nhà và thường đạt được điều đó với tỷ lệ trung bình cao hơn người sinh ra tại Canada.
Một nghiên cứu gần đây của Thống kê Canada xem xét hành trình điển hình của những người nhập cư đến với quyền sở hữu nhà và các giai đoạn khác nhau mà nó đòi hỏi.
Những phát hiện và xu hướng trong quyền sở hữu nhà và sử dụng nhà ở của người nhập cư
Nghiên cứu gần đây của Thống kê Canada, do Haozhen Zhang và Feng Hou biên soạn, nhằm tìm hiểu cách sử dụng nhà ở điển hình của những người nhập cư (thường trú nhân mới) và không thường trú (người có giấy phép làm việc và học tập).
Biện pháp mà nghiên cứu xem xét là mức sử dụng nhà ở thông thường trên 1.000 cá nhân, có tính đến cả nhà sở hữu và nhà thuê. Dữ liệu này được lấy từ cuộc điều tra dân số quốc gia năm 2021.
Nghiên cứu lưu ý rằng nhìn chung có xu hướng tăng về sở hữu nhà và xu hướng giảm về thuê nhà, với "thời gian cư trú dài hơn của người nhập cư" tại Canada.
Thông qua nghiên cứu của mình, các tác giả đã có thể chia nhỏ hành trình sở hữu nhà của những người nhập cư thành một số giai đoạn riêng biệt:
0-5 năm sau khi nhập cảnh
Khi mới đến, hầu hết những người nhập cư thường thuê nhà để định cư và xây dựng điểm tín dụng cũng như tiền tiết kiệm ở một quốc gia mới.
Trong giai đoạn này, sự thay đổi giữa việc thuê nhà và sở hữu nhà ít rõ rệt hơn, đưa tổng mức sử dụng nhà ở (nhà sở hữu và nhà thuê) của những người nhập cư mới lên khoảng 300 căn trên 1.000 cá nhân.
Mặc dù ban đầu có khoảng cách lớn giữa nhà ở sở hữu và nhà thuê trên 1.000 người, nhưng khoảng cách này dần thu hẹp, phù hợp với xu hướng chung của những người nhập cư dần dần sở hữu nhà khi thời gian ở Canada tăng lên:
Số năm kể từ khi nhập cảnh | Số nhà ở sở hữu trên 1.000 người | Số nhà ở thuê trên 1.000 người |
0 | 52 | 269 |
1 | 70 | 236 |
2 | 89 | 216 |
3 | 125 | 202 |
4 | 146 | 186 |
5 | 147 | 170 |
5-10 năm sau khi nhập cảnh
Sau 5 năm, sự gia tăng về quyền sở hữu nhà ở trong số những người nhập cư trở nên rõ rệt hơn.
Đến năm thứ sáu, chúng ta thấy các con số đảo ngược, trong đó người nhập cư có nhiều nhà ở sở hữu trên 1.000 người hơn là nhà ở thuê. Những xu hướng này tiếp tục và trở nên rõ rệt hơn theo thời gian, như đã lưu ý trước đó.
Trong khung thời gian này, tổng số căn nhà (cả sở hữu và thuê) tăng từ 341 lên 367 trên 1.000 người, cao hơn đáng kể so với 321 căn ban đầu trên 1.000 người được ghi nhận khi nhập cảnh.
Số năm kể từ khi nhập cảnh | Số nhà sở hữu trên 1.000 người | Số nhà ở thuê trên 1.000 người |
5 | 147 | 170 |
6 | 177 | 164 |
7 | 195 | 160 |
8 | 197 | 154 |
9 | 211 | 147 |
10 | 218 | 150 |
10+ năm sau khi nhập cảnh
Trong khung thời gian này, tổng số nhà ở mà người nhập cư sử dụng tiếp tục tăng, gần bằng mức có nhà ở của những người sinh ra tại Canada.
Việc sử dụng nhà cho thuê (không giống như nhà ở sở hữu) trong số những người nhập cư có xu hướng dao động trong khoảng thời gian này, nhưng theo xu hướng chung là giảm xuống, vì việc mua và sử dụng nhà ở sở hữu tăng đều đặn.
Số năm kể từ khi nhập cảnh | Số nhà sở hữu trên 1.000 người | Số nhà ở thuê trên 1.000 người |
11 | 233 | 145 |
12 | 242 | 142 |
13 | 246 | 141 |
14 | 252 | 144 |
15+ năm sau khi nhập cảnh
Đến năm thứ 15 cư trú tại Canada, tổng số nhà ở mà người nhập cư sử dụng trên 1.000 người đạt 409 căn hộ trên 1.000 người, vượt tổng số nhà ở trung bình mà người dân Canada sử dụng, là 397 căn hộ trên 1.000 người.
Xu hướng này tiếp tục trong suốt thời gian nghiên cứu. Khi thời gian cư trú của người nhập cư đạt đến năm thứ 20 tại Canada, trung bình họ sử dụng 454 căn hộ trên 1.000 người.
Số năm kể từ khi nhập cảnh | Số nhà sở hữu trên 1.000 người | Số nhà ở thuê trên 1.000 người |
15 | 267 | 143 |
16 | 282 | 137 |
17 | 290 | 138 |
18 | 304 | 135 |
19 | 311 | 133 |
20 | 321 | 132 |
Những phát hiện từ nghiên cứu này cũng được đưa ra dưới dạng biểu đồ để dễ hình dung hơn: Biểu đồ nêu chi tiết tỷ lệ nhà thuê và nhà sở hữu trên 1.000 người trong số những người nhập cư, trong 20 năm sau khi nhập cảnh.
Những ảnh hưởng văn hóa nào giải thích cho xu hướng này trong sở hữu nhà?
Nhiều xu hướng trong số này có thể được giải thích bằng những thay đổi trong thành phần hộ gia đình của những người nhập cư khi họ dành nhiều thời gian hơn ở Canada.
Ban đầu, những người mới đến thường sống trong những hộ gia đình lớn hơn với các thành viên gia đình mở rộng, chẳng hạn như cha mẹ và ông bà, để cắt giảm chi phí và quản lý những thách thức về kinh tế.
Khi những người nhập cư trở nên ổn định và an cư hơn về mặt kinh tế, quy mô hộ gia đình thường giảm do con cái chuyển đi, tiền tiết kiệm và sức mua tăng lên, và việc áp dụng các chuẩn mực của Canada ưu tiên các gia đình hạt nhân.
Theo thời gian, điều này dẫn đến việc sử dụng nhà ở bình quân đầu người tăng lên khi những người nhập cư chuyển từ thuê sang sở hữu nhà.
Ngoài ra, khả năng kinh tế của những người nhập cư là một yếu tố chính giải thích cho sự chuyển đổi của họ từ thuê sang sở hữu nhà.
Những người nhập cư diện kinh tế vào Canada (nhóm người nhập cư mới lớn nhất vào quốc gia này hàng năm) được lựa chọn dựa trên khả năng tồn tại của họ trên thị trường việc làm, dựa trên các yếu tố như trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc.
Nguồn tin: cicnews.com
© Bản tiếng Việt của thecanada.life
