Cư dân không thường trú và quyền sở hữu nhà ở tại Canada: Dữ liệu mới của StatCan cho thấy điều gì?

Một báo cáo mới từ Cơ quan Thống kê Canada cho thấy rằng cư dân không thường trú (NPR) đóng vai trò nhỏ hơn nhiều trong thị trường nhà ở của Canada so với nhận thức của công chúng, bất chấp các cuộc tranh luận đang diễn ra xung quanh mức độ nhập cư và khả năng chi trả nhà ở.

Theo báo cáo (công bố ngày 11 tháng 12 năm 2025), chưa đến 1% tổng số chủ nhà ở Canada là người không thường trú (NPR) vào đầu năm 2022.

Trong bối cảnh này, NPR bao gồm những cá nhân có giấy phép tạm thời hợp lệ—chẳng hạn như giấy phép lao động hoặc học tập—hoặc những người đã yêu cầu quy chế tị nạn tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2021.

Báo cáo dựa trên dữ liệu năm 2022 từ Chương trình Thống kê Nhà ở Canada (CHSP) và bao gồm tất cả các tỉnh trừ Newfoundland và Labrador, Saskatchewan và Quebec. Cơ quan Thống kê Canada chưa công bố số liệu cho các vùng lãnh thổ do quy mô mẫu nhỏ.

Tỷ lệ phần trăm chủ nhà không thường trú ở Canada là bao nhiêu?

Vào đầu năm 2022, NPR chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong tổng số chủ nhà ở Canada.

Mặc dù tỷ lệ chính xác khác nhau tùy theo tỉnh, nhưng tỷ lệ này vẫn thấp hơn 0,5% ở mọi tỉnh được phân tích.

Đảo Prince Edward (PEI) ghi nhận tỷ lệ chủ sở hữu nhà của người không phải thường trú nhân (NPR) cao nhất, trong khi Alberta có tỷ lệ thấp nhất.

Dưới đây là tỷ lệ phần trăm chủ sở hữu nhà không phải thường trú nhân theo tỉnh:

Đảo Prince Edward: 0,39%

Manitoba: 0,25%

Nova Scotia: 0,17%

British Columbia: 0,13%

Ontario: 0,13%

New Brunswick: 0,10%

Alberta: 0,10%

Hơn nữa, chủ sở hữu nhà không phải thường trú nhân thường tập trung ở thành phố lớn nhất của mỗi tỉnh, chẳng hạn như Charlottetown của PEI hoặc Calgary của Alberta.

Ngay cả ở những tỉnh có tỷ lệ cao nhất, chủ sở hữu nhà không phải thường trú nhân vẫn chiếm một tỷ lệ không đáng kể trong tổng số chủ sở hữu nhà, củng cố kết luận của báo cáo rằng sự hiện diện của họ trên thị trường sở hữu nhà ở là rất nhỏ.

Báo cáo cũng nêu rõ rằng tỷ lệ sở hữu nhà thấp hơn tỷ lệ người không thường trú (NPR) trong tổng dân số của mỗi tỉnh được đề cập ở trên.

Tỷ lệ phần trăm người không thường trú sở hữu nhà là bao nhiêu?

Báo cáo cũng xem xét tỷ lệ sở hữu nhà ở trong chính những người không phải thường trú nhân – và nhận thấy tỷ lệ này rất thấp.

Trong số những cá nhân có giấy phép tạm trú hợp lệ vào đầu năm 2022, chỉ một phần nhỏ sở hữu nhà.

Báo cáo đã lấy hai tỉnh lớn nhất của Canada để minh họa điểm này: Ontario và British Columbia.

Tại Ontario, chỉ có 1,64% người không phải thường trú nhân sở hữu nhà, trong khi con số này giảm xuống còn 1,41% ở British Columbia.

Để so sánh, 40,3% cư dân thường trú mới (những người được cấp quy chế thường trú trong vòng năm năm trước đó) và 47,8% cá nhân sinh ra ở Canada sở hữu nhà ở Ontario trong cùng thời gian.

Sự tương phản rõ rệt này làm nổi bật khoảng cách về kết quả nhà ở giữa cư dân tạm trú và các nhóm dân cư khác ở Canada.

Tại sao người không phải thường trú lại ít có khả năng mua nhà hơn?

Cơ quan Thống kê Canada lưu ý rằng những phát hiện này phần lớn không gây ngạc nhiên, do tính chất tạm thời của tình trạng không thường trú, điều này có thể làm nản lòng những cam kết tài chính dài hạn như mua nhà.

Các yếu tố góp phần khác được xác định trong báo cáo bao gồm:

Nhiều sinh viên quốc tế phải đối mặt với giới hạn về số giờ làm việc, hạn chế thu nhập và sự ổn định việc làm.
Những người không có thường trú thường có lịch sử làm việc và tín dụng hạn chế ở Canada, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng đủ điều kiện vay thế chấp.
Những người không thường trú có xu hướng trẻ hơn so với những người sinh ra ở Canada hoặc thường trú nhân, do đó có ít thời gian hơn để tích lũy tiền tiết kiệm cho khoản trả trước.

Những yếu tố này giúp giải thích tại sao những người không phải thường trú nhân vẫn hầu như vắng mặt trên thị trường sở hữu nhà ở Canada.

Nguồn tin: cicnews.com